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自2023年元旦起，加拿大禁止外国买家购买房产的禁令正式生效，并将持续2年。
2022年6月下旬，加拿大议会通过了一项“禁止非加拿大人购买住宅物业法案”，禁止非加拿大人和由非加拿大人控制的公司购买加拿大的特定住宅物业。
本法所指的住宅财产是指最多有3个住宅单元的独立式住宅，以及半独立式住宅或公寓楼。但该法案并未禁止购买拥有多个住宅单元的较大建筑。度假屋等。不在禁令之内。
禁令的对象包括不是加拿大公民、永久居民或注册印度人的个人，不是根据加拿大法律成立并在加拿大证券交易所上市的公司，以及由非加拿大人控制的公司。
任何违反该法案被定罪的外国买家，或故意协助外国买家违反该法案的，可被处以1万加元的罚款，法院可责令违反该法案的外国买家出售相关房屋。
该禁令不适用于想租房的非加拿大人。与此同时，在加拿大学习和工作的外交官、难民和一些临时居民可以免于禁令。
该禁令是加拿大联邦政府在2022年4月向国会提交的年度预算中提出的一系列缓解住房问题的措施之一。加拿大政府认为，多年来外国资本不断进入该国住房市场，加剧了公众对温哥华、多伦多等城市生活成本的担忧，也加剧了加拿大人被排除在各地住房市场之外的担忧。
但也有房地产从业者批评称，该禁令不会对市场产生太大影响，因为目前在温哥华所属的不列颠哥伦比亚省和多伦多所属的安大略省，涉及外国买家的房地产交易只占很小份额。
同样在2023年元旦生效的还有一项打击炒房的新措施。当卖方出售持有不满1年的房产时，其利润将按照营业收入全额纳税。
目前，加拿大部分省份还对房地产征收俗称“外国买家税”的非居民投机税。在加拿大人口最多的省份安大略省，外国买家税率为25%，为全国最高。不列颠哥伦比亚省在许多人口密集地区实施了20%的“外国买家税”。
