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(图片来自西华新闻)
当地时间11月14日，希腊发布政府公报，这是一项关于扩大非欧盟公民五年居留(即黄金签证)标准的联合部长级决定。
公报称，除了已经实施6年的25万欧元移民，第三国公民(及其家属)必须向一家总部位于希腊的公司投资至少40万欧元，才能获得希腊黄金签证。
具体来说，投资者可以通过以下方式获得黄金签证:
1.向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元，或者通过股票增资计划购买股权；
2.向专门投资希腊公司的资本股权公司或股票共同基金投资至少40万欧元；
3.通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券；
4.在希腊国内信贷机构有至少400，000欧元的定期存款，期限至少为12个月；
5.在希腊资本市场购买价值至少80万欧元的股票、公司债券或国家债券；
6.在希腊投资至少40万欧元或希腊通过希腊银行在国外设立的共同基金，专门投资希腊股票和债券。基金总资产至少300万欧元；
7.投资至少40万欧元购买在希腊或另一欧盟成员国成立的专门投资希腊房地产资产的投资机构的股份；
8.通过投资希腊房地产资产获得居留权的最低投资额仍为25万欧元。
就投资公司获得居留权的方法而言，第三国公民如果在希腊完全拥有一家投资至少40万欧元的公司，就可以获得居留权。同时，投资者作为在希腊投资的法人、股东或高管(至少3人)可以获得居留许可，获得的居留数量将取决于具体的投资价值。
希腊“黄金签证”过半被中国投资者包揽
11月11日，法新社发表了一篇题为《希腊正在加快实施中国投资“黄金签证”项目》的文章。数据显示，自2013年“黄金签证”项目启动以来，希腊已发放约5300份此类许可证，其中3400多份由中国买家获得。
三年前移居希腊的中国投资者蒋润功说，他在雅典海边的新家让他和家人非常开心。“我们真的很喜欢这里的氛围。自从我们拿到签证以来，我们已经去过许多欧洲国家。每次回到希腊，踏上机场，我都有回家的感觉。”
通过希腊的“黄金签证”计划，这位52岁的上海人和他的妻子和儿子来到欧洲生活。我18岁的儿子在两年内学会了希腊语，上了当地的公立学校，梦想成为希腊公民。根据该项目的条款，作为对希腊房地产投资至少25万欧元的回报，非欧盟居民将获得该国5年的居留权。希腊并不是唯一一个开展类似项目的欧洲国家。近年来，受到经济危机打击的其他欧盟成员国，如葡萄牙、塞浦路斯和西班牙，也在提供类似的激励措施。
据希腊银行称，该项目正在刺激此前低迷的房地产市场。据银行估计，2018年，希腊通过该项目吸引了4.69亿欧元的中国资本，2019年上半年达到4.43亿欧元，而2017年为7700万欧元。自上述项目启动以来，中国投资者已向希腊房地产投资超过10亿欧元。
专家表示，如今，中国人不再仅仅将希腊视为进入欧盟申根区的立足点，而是真正享受在该国的新生活。“他们喜欢呆在雅典及其郊区，形成了许多中国小城市。他们买下一栋栋公寓楼，那里的所有业主都来自中国，”德迪斯律师事务所移民政策经理艾维·戈里说。他们都为中国客户设立了“黄金签证”部门。
希腊政府打算将信用卡买房合法化，作为“黄金签证”
(图片来自西华新闻)
希腊日报10月24日报道，希腊议会正在辩论一项刺激投资的修正法案，计划从2017年1月1日起通过信用卡或借记卡购买价值25万欧元或以上房产的“黄金签证”投资者将正常发放希腊居留许可。
希腊发展与投资部长乔吉亚迪斯表示，一些支付方式存在争议，这在一定程度上影响了中国买家的投资欲望，而此次修正案将使这些有争议的支付方式合法化，从而解决问题，进一步促进投资。
根据希腊“黄金签证”的相关规定，要想通过购买房产获得居留许可，必须通过支票或银行转账的方式完成交易。通过其他方式支付的款项不符合“黄金签证”的条件。希腊当局于2018年7月24日再次发文重申这一规定。
参考资料:
中希时报2019年11月15日《官方公告来了！希腊正式公布“黄金签证”新标准
华世勋2019年11月12日《法媒:中希关系回暖》，希腊“黄金签证”多被希腊投资者接手》
华视讯2019年10月25日《峰回路转！希腊政府拟将信用卡买房“黄金签证”合法化。
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来源:华宇编辑/崔祥光
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