知识源于沉淀 如果你是邓丽君的粉丝，你一定知道清迈是邓丽君在邓丽君去世前最喜欢的城市，她去世前入住的美萍酒店就在清迈。
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清迈“泰北玫瑰”清迈基本情况:清迈作为泰国第二大城市，泰北的经济中心，与繁华喧闹的曼谷完全不同。
这座由明莱国王建立的兰纳王国古都，散发着迷人的古典气质。这里气候凉爽，一年四季鲜花盛开。它是东南亚著名的避暑胜地，被称为“泰北玫瑰”。当你漫步清迈古城的小巷，轻声哼唱着“仿佛春风花开了”时，你一定会发现，曲调中的宁静与甜蜜，与眼前的一切是如此的契合。
接下来高清欣赏清迈美景。
首先说一下清迈的房地产市场。我们总说泰国的房子又好又便宜，但其实目前曼谷的房价并不低。虽然比不上北京，但是市中心的平均房价都在3万平米以上。与曼谷相比，清迈目前的房价还是比较低的。这是来自numbeo网站的数据。
清迈市中心的公寓每平方米价格从9400到16000不等，市中心以外的价格最低不到3000。所以清迈买房成本还是比较低的。
如果以投资为目的，租金肯定是知道的，这也是numbeo网站的数据。
清迈市区一居室的租金在1200-3100之间，似乎比较低，尤其是相对于北京最近飞涨的房租。不过，这也是因为房价低。粗略算一下，清迈的租售比大概是1:230，房产的投资价值还是蛮高的。
当然，以上是长租价格。清迈作为一个旅游城市，每年都有大量的游客，我们需要再次了解当地的短租价格。
以下是清迈B&B在Airbnb上的价格。平均一天差不多300。
这里需要明确的是，清迈的租金回报率虽然比较高，但是相比曼谷，本地租客没有那么多。考虑到环境和物价，清迈其实更适合老年人。
如何在清迈买房
所需信息:护照
流程:
1.定金:5-15万泰铢(预订当天支付)+签认购书+收据。
2.与银行合作新开一个泰国账户。
3.3-4个工作日。签订购房合同一式两份。如果客户在曼谷，当场签字。如果没有，将其发送给客户签名。签字后，客户保留一份原件，另一份给开发商。
4.首付:在2周到1个月内把钱汇到你的个人泰国账户，然后把约定的金额从你的个人账户转给开发商(首付一般是25%-30%)。
5.开发商应在收楼前三个月通知买方尾款。
6.收房:房屋抵押或尾款全部付清后，领取房产证。
外国人在泰国买房的相关政策
1.非泰国国民不能在泰国购买土地，也就是外国人不能用土地购买永久产权建筑，尤其是别墅。
2.外国人想在泰国买别墅或土地，有永久产权，就要注册泰国公司。在泰国注册公司只需要7天，成本低。一般不需要实际操作，每年只需要支付一点点低廉的公司报销费用。
3.外国人想买多少公寓都可以，而且是永久产权。唯一的限制是，整个公寓楼51%的产权要掌握在泰国公民手中，外国人最多可以购买49%的公寓。
4.外国人在泰国买房可以贷款。首付是按照房价或者估价来算的，一般是30%。但是贷款利率高，在6-9%之间。
5.如果贷款买期房，看中房子后必须先交定金(25%-30%)，相当于首付。房子交付后，再申请贷款。
6.因为泰国没有“房产税”，所以在泰国购买房产只需要缴纳几种过户税。
