日本房产中介(日本房产)

一般大学都有名额可以申请，但不是所有人都可以申请。毕竟数量有限。来日本留学的同学没有申请在老挝生活，或者不想在老挝生活怎么办？今天的《东学边肖》就为大家介绍一下在日本租房子是什么感觉~

和中国一样，日本也有房地产中介，日本的房地产中介叫房地产协会(ふどぅさんがぃしゃ).负责房屋租赁、买卖、交换和管理。当我在东京学习的时候，ェィブルミニミニニニニニニニニィィニニニ这两个中介是国际学生最常使用的，因为费用很低。现在，日本和中国的房屋中介不计其数，选择也更多了。

ミニミニニニニニニニニニニニニニニニニニニニニニニ12大多数中介收取一个月的租金作为代理费，也有不同店铺收取不同费用的情况。

ェィブルルルルルルルルルルルルルルルルルルルルルル12

我举的这两家房屋中介比较正规，分支机构也比较多，之前相对是留学生用的。当然日本还有很多大型的房屋中介，这里就不一一列举了。现在也有很多中国人办的房屋中介，有的不需要中介费，方便留学生找房子。简而言之，日本有许多房屋中介。你可以在网上寻找具体的选择，并尝试找到一个正规的房屋中介。

接下来我来告诉你——如何在日本找房子？

刚来留学的时候，直接去店里，自己填要求。工作人员会根据我的要求找一些房子给我参考，会有房子的照片和价格，还有具体情况。看到喜欢的，中介就开车去看房子，没问题就签合同，然后入住。店面前面也有橱窗或者广告牌展示房源，也是比较一目了然的，如下图:

屋前的广告牌和窗户上有一些热门房源吸引顾客，这些房源也写得很详细。

如果更方便的话，可以直接登录网站，输入自己的要求后，会有很多房子出来供选择。比如输入你所在的车站名称，预计房屋面积和建筑年限价格等。，会出现如下图的房源信息。然后，一个个往下看，找到适合自己的房源后，联系房屋中介，实地看房，签字，交钱，喜欢后入住。

房源信息会写明走到车站的时间，房子建了多少年，是钢筋混凝土的还是木头的，然后是造价，房子的大小，还有房子的结构图和内外的照片。

你可能已经注意到了建设的年限(ちくねんすぅ)，支付的黄金(しききんんんんんんんんんケんんӝ)让我来一一解释给你听。楼龄是指房子建了多少年。为什么这个有标记？因为1981年6月以后，日本的建筑标准法采用了新的抗震标准，所以找房子的时候，大家要尽量找81年以后的房子，每个房子里都会写明建造的年限。

金矿是什么？押金就是押金。租房的时候要交押金，然后退房的时候会根据自己房子的居住情况来判断退不退。多退少退，就看有没有损坏东西，卫生条件等。

所以大家一定要利用好租来的房子，不要在房间里抽烟，因为抽烟会导致壁纸变色，退房的时候会扣很多钱。还有，走的时候尽量把房子收拾干净，这样可以返还不少押金。日本的房子入住的时候都是打扫消毒的，直接搬进去就可以住。所以如果你搬出去的时候不打扫干净，押金会被扣很多作为清洁费。这一点一定要注意。租房期间一定要爱惜房子。

礼金顾名思义，是免费的，即使退房也不退钱。在日本，尤其是东京，租房通常会有赠品，但也有不需要的，可以试着找不需要赠品的房子。就是即使房源上写明一两个月房租的礼金是，你也可以问房屋中介，能不能和房东商量一下。这个礼金也可以减免。总结款和礼金可以商量，有时候好的楼主会给减免。这应该也是国内租房的区别吧。

我简单介绍了一下日本租房的情况。总结几点:

1.看好合同，弄清所有条款再签。

2.尽量找不需要赠品的房子，这样在最初入住的时候可以省下不少钱。

3.尽量找一个离车站步行15分钟以内的房子，方便出行。

4.尽量找一个离学校不远，电车方便的房子，这样上学/上班都方便。

5.一定要找正规的房屋中介！现在有一些不良中介，挺好的，但实际情况并非如此。

日本租房都是这么说的。关于日本你还想知道什么？可以在评论里留言~我们会为你解答。还有东方留学。对于那些申请的学生，也有帮助租房的服务。欢迎咨询~