知识源于沉淀 据《全明星探》报道，2013年2月4日，郭德纲在新浪微博上发布“作为一名拥有天津户口的中国公民，我正式宣布，德云社澳大利亚分会已经成立，首个海外德云社将落户墨尔本”，以回应当时吃瓜群众中广泛流传的“郭德纲已移民澳大利亚”的说法。
然而，在这份“声明”中，郭德纲本人并没有正面回答他是否已经“移民”。将近四年过去了，这个“谜团”依然存在。最近，在墨尔本经过彻底的研究后得出结论，郭德纲成为澳大利亚公民的可能性为零，但持有澳大利亚永久居民身份的可能性几乎是100%。
郭德纲暴露的豪华别墅
豪宅外观
该豪宅位于澳大利亚墨尔本坦普斯托的一个山坡上，环境幽静，视野开阔，可以俯瞰著名景点丹顶农山。豪宅占地4009平方米，其中住房面积600平方米。室内二层有5个卧室，4个卫生间，2个车位。还有一个标准的网球场，一个露天游泳池，外面还有一大片开阔平坦的草地。
据在墨尔本从事多年房地产交易的黄先生介绍，坦普斯托属于低密度区域，有上风上水。“有意愿、有能力在这一带买房的，才是真正的土豪。如果家里没有网球场、游泳池，他们也没有两匹马，出门都不好意思跟邻居打招呼。”根据地块大小和基础设施配置，这个在郭德纲的房产在这个地区属于中等水平，其目前的市场价格应该在250万澳元左右(合并)
信息大厦
大厦平面图
豪宅内
在郭德纲的别墅外，一扇半人高的木门围成一条小道，通向后院。后院用木条铺成，用木栅栏围出一个半圆形的区域。后院围墙附近有个水池，地上镶嵌着鹅卵石。在别墅的后面，围栏区有一个凉亭。
游泳池
郭德纲的豪宅所在的Templestowe位于墨尔本东北部，是一个高级住宅区。当地房价中位数已经达到150万澳元。澳大利亚房地产公司Domain公布的数据显示，2016年第二季度墨尔本平均房价为740995澳元，为四年来最高。Templestowe位于中国东北部，第二季度房价增长率为2.1%，在墨尔本八个分区中排名第四。
2016年第二季度墨尔本房价增长率，数据来源:Domain Group
不同物业类型的价格表现也大相径庭。墨尔本的房产类型可以分为公寓和别墅。由于公寓供过于求，别墅的价格涨幅明显高于公寓，这也解释了为什么老郭的别墅价值在短短几年内上涨了100多万澳元。
从这个角度来看，郭德纲擅长投资。一般来说，有土地的房子最值钱，因为土地是不可再生能源。而且公寓没有独立的土地，增值潜力不如别墅。从下图可以看出，墨尔本独栋别墅的涨幅曲线(蓝线)明显比公寓(黑线)更陡。
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位于悉尼西部的彭里斯是一个安静的小镇，适合买房。彭里斯位于悉尼市中心以西约47公里处，属于大悉尼的外西区。这是一个安静悠闲的小镇，非常适合休养生息的舒适生活。虽然离悉尼很远，但彭里斯的交通并不堵。这是一个火车必经的主要车站。如果你坐蓝山快车去悉尼市中心，只需要55分钟。还有一个大型购物中心，所以你可以在当地购买任何日用品。
亮点一:宁静的疗养小镇。
Penrith，位于大悉尼的外西区，是一个安静悠闲的小镇，非常适合休养生息的舒适生活。
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