知识源于沉淀 自年初以来，日元已经贬值了30%。越来越多的外国人来日本购买房地产。上亿日元的房产都是一次性现金支付。前几年外国人在日本的购买模式又回来了。
住宅
东京内部，从某高档住宅区27楼的落地窗望出去，整个东京一览无余，视野一流。从东京Amabu樊氏地铁站步行只需4分钟。在美国一家金融公司工作的印裔美国人A先生正在这里看房。他喜欢的这套房价格是1.7亿日元，普通日本人很难出得起。在他看来，因为日元贬值，所以很便宜，是投资的好机会。
今天房产中介还带A先生去看了另一套高档住宅小区，报价5亿美金，使用面积213平米，34楼。如果这笔订单成交，房产中介将获得3%的代理费和1500万日元。
房产中介说，由于日元贬值，今年3月以来，想在日本购买房产的外国人增加了两倍。主要有美国、澳大利亚、香港、新加坡和中国。接待的人太多了。
2亿日元以内的房子，这些客户基本可以直接现金支付。尤其是对于香港客户来说，香港的房价是全球最高的。在日本5亿日元的房子，在香港同样大小，要15亿日元，三倍的价格。
很多买房的外地客户都是在中介网站上看房，基本上一周内就决定下单，其中80%都没有实地看过房。有的客户甚至一次性付款10亿日元买了一栋楼。
景点不动产
上世纪90年代，日本泡沫时代，日本人在世界各地都买了房产，现在反过来了，外国人都抢着买日本房产。不仅是房子，还有温泉等景区的房产。
新潟县的滑雪胜地赤仓温泉，因为雪质极佳，和长野县的白马村一样受欢迎。老板徐幸男35年前从父亲手中接管了赤仓温泉。近年来，由于新冠肺炎疫情，效益不好，他陷入债务。为了不把债务转嫁给后代，以2亿日元卖给了一个来自香港的买家。曾先生说:“虽然我心里很难过，但我不能做把债务转嫁给后代这样的事，所以我别无选择，只能把它卖掉，还清所有的债务。”现在曾先生继续以普通员工的身份在这家温泉酒店工作。
iPhone14供不应求
最近日本卖iPhones的外国人很多。因为日元贬值，他们可以在日本以低于本国的价格买到便宜的iPhones。例如，最新的iPhone14(128GB)在日本售价约为11.98万日元，在巴西为21万日元，在土耳其为24万日元，是日本的两倍多。
日本人的反应
在雅虎新闻日本的评论区，有日本人忧心忡忡:“连那些对日本国民影响很大的地方都毫无限制地卖给外国人。无论从安全保障还是土地政策来说，对日本都没有好处。对于在日本购买不动产的外国人，应增加房产税或购房资金来源证明等其他限制。日本政府应该对这些现象有危机感。”
随后日本央行行长黑田东彦表示将继续保持日元宽松政策，未来两三年内不可能加息。所以日元贬值应该会继续，外国人的购买狂潮也会继续，因为这是一个很好的投资机会。
