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新年伊始，多地出台新政策稳定楼市。
1月4日，安徽六安出台稳定楼市新政，从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务三个方面提出12条政策。其中，需求端政策包括实行契税补贴、配售住房券、提高住房公积金最低贷款额度、提取公积金用于首付、实行公积金贷款“转按揭”等。
1月1日，河南荥阳发布稳定楼市新政，从支持合理住房需求、改善住房市场供应、加大信贷融资税收支持、推进安置房建设改造、优化房地产市场环境等五个方面提出15条措施。其中，需求端政策包括暂停执行住房限购政策、放宽首套房认定标准、实施人才购房补贴和契税补贴、首套房首付比例降至20%、支持购房团购、支持二手房“带费过户”等。
安徽六安出台12条新政稳定楼市。
1月4日，六安市住建局等八部门联合发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》，从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务三个方面提出12条政策。
其中，支持合理住房需求的政策包括:
对“二孩”“三孩”家庭实行契税补贴。2023年1月1日至2023年12月31日，有“二孩”“三孩”的家庭，购买144平方米以下(含144平方米)新建商品住宅，且规划产权为公寓的，购房人可在办理产权证后，按实际缴纳契税的50%申请契税补贴。
实施多元化安置。各县区要通过各种方式缩短安置周期。原则上不再新建安置房，但可以通过购买新建商品房、货币化补偿、发放购房凭证等方式进行安置。对于选择购房券安置的群众，可以给予一定的奖励。
提高住房公积金最低贷款额度。缴存住房公积金满6个月的职工在六安市正常购买新建普通商品住房，首次申请住房公积金贷款时，可在六安市现行最低贷款额度的基础上增加20%的贷款额度，即单身职工对家庭最低贷款额度为36万元，双职工对家庭最低贷款额度为48万元。
积极引导非公企业、新市民等群体缴纳住房公积金；提高住房公积金的使用效率。缴存职工家庭购买新建商品住房时，可以申请提取住房公积金支付购房首付款；实行住房公积金贷款“随抵押随转”等等。
河南荥阳暂停限购政策。
1月1日，荥阳发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知(试行)》，从支持合理住房需求、改善住房市场供应、加大信贷融资税收支持力度、推进安置房建设改造、优化房地产市场环境等五个方面提出15条措施。
其中，在支持合理住房需求方面，结合荥阳房地产市场供求实际，建议暂缓执行住房限购政策。
同时，对符合条件的全日制博士生、硕士生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、大中专毕业生(不含中专)等青年人才首次在荥阳购房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的住房补贴。对引进人才和荥阳市大中专院校学生家长在荥阳市购买商品房的，每套给予1万元补贴。
此外，支持各级党政机关、企事业单位集体购买合法出售的商品房，解决职工住房问题。鼓励房地产企业适时开展优惠购房活动，对符合团购条件者(一次性购买3套以上)给予适当优惠。
此外，支持二手房“带抵押过户”，解决过户交易办理时间长、成本高、风险大、环节多等问题，有效降低交易成本，活跃二手房市场。
在加大信贷融资税收支持方面，拟放宽首套房认定标准。自建房、拆迁安置房不算“首套房”。对已拥有一套商品住房无房贷或购房前已结清相应房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，有两个及以上子女的家庭购买第二套商品住房，享受“首套房”政策，银行金融机构和税务机关执行“首套房”贷款和税收政策。
同时，实施差别化的住房信贷政策。首套住房最低首付比例可降至20%。购房人结清首套房贷的，二套房首付比例降至30%；首套房贷款未结清的，二套房首付比例降至40%。
此外，优化公积金贷款政策。取消“个人住房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。支持“全家一人购房”。购房人在荥阳市行政区域内购买新建商品住房，可提取父母或子女住房公积金账户余额(申请公积金贷款前可提取本人配偶公积金余额)，提取总额不得超过购房总额。
此外，还将实施购房税收优惠政策。2022年10月1日至2023年12月31日期间，在荥阳市行政区域内出售自有现有住房后再次购买商品住房的，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税。
实施购房契税补贴。2023年1月1日至2023年6月30日期间，在荥阳行政区域内购买持有商品房预售许可证的新建商品住房，并在此期间缴纳契税的，按照已缴纳契税总额的30%-40%给予补贴。
直播预告
编辑:万剑一
校对:高远
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王金城
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