知识源于沉淀 行政共管公寓；新加坡是一个受欢迎的住宅物业类型；EC的出现可以追溯到20世纪90年代，是由新加坡政府推出的，针对的是新加坡本国国民的中等收入群体，他们由于收入上限而无法申请拥有公寓，或者购买私人公寓的压力很大。
与EC私人公寓相比，房子的设计和配套没有太大区别，由私人开发商开发销售；两者最大的区别在于，EC针对的是新加坡本国国民的房子，所以会获得政府补贴。房价方面，EC特别有优势，比同类私人公寓便宜20%到30%左右。但相比私人公寓，EC的申请条件更加复杂，推出的市场数量也比私人公寓少。
购买共管公寓(EC)的条件是什么？
1.核心家庭的组成
序列号
种类
成员备注
一个
公共计划
公共计划
主申请人+配偶+子女(如有)
主申请人+父母+兄弟姐妹(如有)
申请人+子女(由申请人合法监护和照顾的21岁以下的子女)
2
未婚情侣
未婚夫/未婚妻计划
主申请人+未婚夫/未婚妻
(需要在拿到EC钥匙后的3个月内向开发商提交结婚证材料)
三
孤儿/孤儿计划
主申请人+兄弟姐妹(需要所有孤儿和单身，并且至少一位已故父母是新加坡公民或永久居民)
四
联合单打
联合单身计划
主申请人+最多3名其他申请人一起申请，全部需要单身，新加坡公民且年满35岁；购买EC时，不提供单身人士的公积金住房补贴。
2.国籍要求
◆主申请人必须是新加坡公民；
◆联名申请人中至少有一人是新加坡公民或永久居民；
◆所有单身人士必须是新加坡公民；
3.年龄要求
◆至少21岁；
◆单身人士共同申请，年满35周岁；
4.收入要求
平均每月家庭总收入不应超过16，000新元。
需要提交的收入证明材料如下:
就业性质
证书
评论
被雇用的
申请日前三个月的工资表或雇主提供的申请日前三个月的工资证明函(需公司盖章和证明人签名)
1.如果你的收入包括津贴，你需要提供6个月的工资单；
2。考核以月平均收入为标准，其中:
(1)不包括奖金和临时加班所得收入；
(2)包括定期收到的津贴(固定/可变)(例如，食物、交通、洗衣、制服和其他津贴)；
3。如果你是全职员工，但你有不到6个月的无薪假期，你将被视为被雇用，你的最新工资将用于评估。如果你有6个月或更长时间的无薪假期，你的收入将不计入评估；
4。不接受新加坡IRAS发出的评估通知(NOA );
自由职业者(个体经营)
1.税务局最近的NOA或经审计公司认证的年度会计报表；
2。有效的会计和公司监管机构(ACRA)计算机信息(商业信息)或有效的贸易许可证；
3。确认申请月份前六个月的平均月总收入；
评估基于平均月收入。
兼职员工/佣金员工
申请日期前六个月的工资单或申请日期前三个月雇主提供的工资证明信。
(需要公司印章和证明人签名)
评估基于平均月收入。
杂工
申请日前六个月雇主提供的最新个人退休账户NOA或工资证明函(需公司盖章和证明人签名)
评估基于平均月收入。
失业人员(18至62岁)
1.确认失业状态或有效的学生许可证或学校/学院/学习机构确认学生身份的信函(如果目前是全日制学生)；
2。失业未满3个月的，需要以下证件:
(1)前雇主提供的上月收入证明，写明每月总收入和最后一天的工作时间；
(2)最近15个月的公积金缴存记录；
买行政公寓可以获得多少公积金住房补助？
住房公积金补贴主要用于冲抵购房人的首付款余额和后续购房款；为购房者减少按揭贷款，需要注意的是，补贴不能用于支付最低现金首付(如有)和每月按揭分期(计算公积金提取限额时也会计入此项补贴)。
平均家庭月收入
家庭津贴
半住房补贴
新加坡公民家庭
公民+永久居民家庭
不到一万
30,000
20,000
15,000
10001到11000
20,000
10,000
10,000
1000到12000
10,000
0
5,000
一万两千到一万四
0
0
0
注意:
1.以上单位均为新加坡元(SGD)；
2.半住房补贴是指，如果你是第一次申请补贴的新加坡公民，而你的共同申请人是第二次申请，这一项是适用的。
购买行政公寓(EC)需要多长时间才能出售？
行政公寓是一种针对特定群体的住房类型，比私人公寓享有更大的折扣。因此，对房屋所有权和转卖有严格的规定。
1.EC最低居住年限需要满足HDB规定的五年期限(五年期限内不得购买其他房屋)。
2.购买EC年后，可转售或出租给新加坡公民或永久居民；
3.购买EC 10年后，从第11年开始可以自由向外界包括外国人出售。
小贴士:
更多关于新加坡房屋类型的信息，请参考:新加坡购房指南|新加坡的房屋类型有哪些？
编辑:新加坡指南针找房| compass-sin.com
