知识源于沉淀 临近9月份开学，很多拿到offer的同学都准备出国了。准备好满满的行李后，同学们考虑过住宿问题吗？毕竟衣食住行也是很重要的东西。
英国的住宿主要分为三类:学生宿舍、校外自租、寄宿家庭。
如果学生决定住学生宿舍，按照官网安排的流程走，问题不会太大。不过还是要尽早申请，申请晚了可能就没了。
但是学生宿舍一般都比较贵，房子相对较少。而且会出现只对大一或者研究生开放的情况，或者住满指定月份就要搬出去的情况，一般来说会比较有限。
所以很多同学开始考虑在校外租房子。今天的文章就是和大家分享留学生如何通过中介租到好房子。
在此之前，先给大家推荐一些留学生常用的租房软件和app:
一个
爱彼迎（美国短租平台）
有很多民宿和漂亮的房子。个人觉得它的好处在于可以短租一段时间，让学生熟悉当地的情况，然后可以通过中介或者直接和房东签约。
2
向右移动
这是英国最大的房产租赁信息网，有很多房子。可以自定义面积、价格、房型、长租或短租等。，但是你需要一笔代理费。明显的缺点是房源更新不及时，有些房源可能已经租出去但还在线。
三
动物学
也是英国第二大房屋租赁网站。可以和rightmove相比找房，同样需要中介费。缺点是容易被上面的中介抢走。
四
个人关系
当然，如果同学在英国有熟人，比如学长学姐，你可以让学长学姐拉你进对方的一些学习相关的群，问问有没有人转租或者退租。
看房，如果不是房东直接出租或者学长学姐转租，一般是不可能绕过中介的。
我建议你在租房平台或者APP上看完房子后，直接联系中介，问问房源还在不在。如果对方的财物没了，可以问有没有类似的财物，加上对方的联系方式。
当然，通过中介找房时，一定要注意以下几点:
一个
对方是否具有两种法律资格。
第一，对方是否注册过再贴现，再贴现是房地产行业的仲裁机构。租房过程中遇到什么大的纠纷，可以去仲裁机构投诉。
第二，对方是否注册了客户资金保护，是客户资金保护机构。
中介要求中介必须把租金打入客户的资金账户，资金账户要和公司账户分开。如果中介有什么经济问题，客户资金账户里的财产会先偿还给客户。
在英格兰从事房地产租赁和管理的公司必须加入法定的客户资金保护机构。
2
学生必须提前陈述他们的要求。
包括面积、交通、房型、室友国籍、是否接受异性室友等。，态度要强硬。
一些无良中介可能会为了中介费，诱骗你在与你条件严重不符的地方租房。一定要沉住气，保持冷静。这个中介不靠谱，还会有另一个中介吧？
在边肖，一些学生被欺骗了。当时中介说地方那么好，交通那么方便，想尽办法骗我同学签合同。
我同学是个心软的家伙，到了那里才知道有多糟糕。
所以同学们一定要清楚自己的条件，告诉中介，外地的房子不行！
三
告知中介预算低于心理预估。
同学们，如果心理预估是1500斤，你跟中介提的时候可以说是1300斤什么的。
如果你直接告诉对方你的心理估计，很多代理可能会告诉你，他这里只有1500多英镑，他会不断加价到你的上限。其实这和在国内找房子是一样的。
和中介谈好之后，接下来就是看房了。
建议有条件的同学，比如在当地有熟人的话，当场请对方帮忙看房。如果没有，可以让中介视频带你看房。
一定要仔细查看房子的细节。
请熟人或中介现场试一试，门、窗、锁能不能正常开关，电器能不能正常使用，洗脸台的水龙头、淋浴头的水量，所有的灯是不是都开着，家具是新是旧，房间是否隔音等等。
当然，就像边肖前面说的，你可以提前去一些app上短租一段时间，然后你可以通过中介找房子，自己去看。
看了房子，大部分同学觉得还可以，或者比较了几个房子，有一个中意的，就是签合同，交定金。
在签合同之前，一定要问清楚中介公司是用哪个机构来保障你的资金，也就是我们前面说的客户资金保障机构。
目前，它包括三个组织:存款保护服务(DPS)、我的存款和争议服务(TDS)。他们必须提供证据，毕竟他们所说的是毫无根据的。
签订合同后，需要确认房屋租金、租赁期限、到期如何退租续租、中途退租转租等。千万不要让中介给你签合同，一定要仔细阅读合同条款后自己确认并签字。
在这个过程中，一定要确认谁是真正的房东，确认各种金钱问题，询问租赁期间房租是否会上涨。
总代理会给你发一份电子合同。如果对合同有异议，一定要提出来，然后他们会告诉你这是标准合同，不能更改。这怎么能不改变呢？当然可以改！
他们的合同通常在末尾有一个特殊条款，用来增加或减少修改条款。
当然，边肖不建议学生在中国期间签署电子合同。如果实在无法当场签约，可以考虑短租一个月，等安顿下来后再看有没有合适的房子。
终于到了英国，办理了入住。
入住的时候可以拍全屋的视频，这样有纠纷的时候可以提供证据。
