知识源于沉淀 我叫王美，来自四川成都。2016年300万卖了深圳的房子，在惠州买了3套房。现在怎么样了？今天和大家分享一下我买房的故事，希望对你有所帮助。
2009年，我被广东深圳大学录取。其实以我的高考成绩，可以去四川更好的大学，但出于对深圳的向往，我还是报考了深圳大学。今年我很幸运，顺利实现了梦想。
父亲是大学老师，母亲是医院院长。他们的收入比较高，所以我家成长环境比较优越。高二的时候，父母突然来深圳旅游，来看我。在深圳呆了一段时间后，他们特别喜欢这里的气候，感觉比老家还温暖。这时候父亲突然有个想法，帮我在深圳买套房，以后他们去深圳旅游会更方便。
爸爸是个做事比较爽快的人，说要就买。但是看房后的第一个问题就是我没有资格买房。因为我是成都户口，为了在深圳买房，把户口迁到了深圳。算账后，爸妈一直带我看房子。
我们在福田看了一套89平米的三居室，总价200万。如果首付30% 60万，贷款140万，月供30年，月供8000多元。父母可以解决首付，但是月供太高，年纪大了拿不到贷款，就放弃了。
那段时间，父亲专门买了一张地图，一直在研究深圳的地理环境。他说:“龙华是个好地方！”几天后，父亲带我去龙华看房子。龙华以前对我来说是个偏僻的地方，和农村没什么区别。那时候红山和北站还是一片荒地。
到达此地后，父亲说:“这是一片沃土！以后会有的。”那天他给我看了一个楼盘，是90年代开发的，没有电梯，全是楼梯。一到小区门口，就不想进去了
爸爸说:“我们到了，你就看看吧！””
最后，我很不情愿地跟着。这套房子位于3楼，是一套100平米的大三居室，采光通风都很好。之前的楼梯房，没有公摊面积。按照现在的电梯间，这个房子至少有125平米。但是当我从客厅去卫生间的时候，一只老鼠突然从里面跑出来，吓了我一跳。
小时候最怕这些东西。看到这里，我有点害怕，觉得不卫生。赶紧拦住爸爸:“爸爸，我们走吧，这里不好！””
爸爸说:“你怕什么？”
主人在一旁，笑得有点不好意思。看完之后，父亲问房主:“这房子多少钱？”
楼主也是比较直爽的人，说:“我不喜欢砍价，价格60万。”
这个价格，在当时，已经很便宜了。因为周围新房价格都在一万以上。还没等我来想好，我爸就直接要了这套房子。
过了一个星期，家里人付了全款，写了我的名字。爸爸说:“不要小看老房子。以我的判断，不到10年就要拆了！””
我当时也说:“爸爸，我觉得你是教书的，脑袋生锈了。你在做什么白日梦！””
他买这套房子主要是觉得便宜，不需要贷款。同时，我赌这个楼盘将来会被拆，可以换成新房子。
后来我从深圳大学毕业，工作了几年后，2015年，这个老房子的价格突然暴涨。原本60万买的房子，2015年涨到300万，涨了整整5倍。
2015年，我每天都很兴奋。真的没想到在深圳拥有一套房子会比努力工作轻松很多。到2016年初，我觉得深圳房价不会再涨了。我想卖掉这栋旧房子，买一栋新的。
虽然这个老房子涨价了，但我心里很清楚，这只是深圳的房价上涨，间接带动了这个老小区的房价上涨。同时小区环境也不好，很多煤气管道都生锈了。
于是，我去找了中介。当时挂牌300万。我以为价格会很好，买家不会买。但没想到的是，刚挂完，不到一天，就有很多人来看房。我觉得可能是周边的设施。好吧！旁边有个菜市场，华润万家有个大商场。更重要的是，这里离地铁站只有100多米，交通非常便利。
过了一个月，房子终于卖了，我拿到了300万现金。有了这笔钱，我去四处看看，却发现很多新房都很贵。好一点的地段，价格高达6万。买一套100平米的房子，总价600万，首付300万。贷款300万，月供1.7万。当时我的工资只有2万，经济压力比较大。
还有一个选择是去龙岗，那里房价3万多，可以全款买二手房。但是我在福田工作，觉得去龙岗太远了。
那段时间我天天看房子，越看越纠结。过了一段时间，我们公司在惠州大亚湾组织了一次野餐会。聚会那天，一个男同事带了老婆孩子。这家人很有心机。他的妻子叫李倩，是一名房地产推销员。看到我们公司的员工，她不停地向大家推销大亚湾的房子。
2016年，惠州大亚湾楼市很火。很多人在这一年进入了市场，但也有很多人在这一年解决了自己的问题，赚了一点钱。当天，李倩告诉我:“现在楼盘的房价比较便宜，13000元的房价，加上装修。看看现在深圳的房价，高达四五万。这简直就是白菜价！”
我当时不想理她，就不管她了，一直说:
“你看现在惠州有很多空白地。龙华以前不是这样做的吗？谁能想到龙华现在能涨到五六万！”
“现在买惠州大亚湾是明智的选择。只要看看地图就知道，深圳没有空土地，没有发展空间空。以后只能在惠州大亚湾开发，深圳以后很有可能扩展到大亚湾。”
“一旦建成，以后大亚湾的房价会涨到四五万，现在正在规划地铁。以后深圳的地铁要建到大亚湾澳头这边。”
这个时候，一听李倩说大亚湾要有地铁，我就有点心动了。如果有地铁，那么这里的房子真的很值得买。那天，我们互相留了联系方式。
回深圳后，李倩每天都会给我发信息或者打电话，怕我忘记她。为了完成销售业绩，她甚至开车买了礼物，亲自送到我家给我女儿。看到礼物后，我女儿非常高兴能接近李倩。
因为她太热情了，我很尴尬。于是，我们约好了一个周末，和她一起去看房子。那天我从龙华开车，一个多小时就到了惠州大亚湾。那时候到处都在盖房子，感觉是一片热土。
到了营销中心后，里面人山人海，买房的人围着沙盘。这些人，当时以为自己真的是买家。直到很多年后，我才知道，社会上有一个新的职业，叫家政。这个职业一般一次100-300元，主要在营销中心，配合开发商，扮演买家的角色，活跃交易气氛。
这种气氛很混乱。会给真正的购房者带来很大的心理冲击。那天看了一套90平米的三居室，感觉还不错。所以，让销售算一下，总价117万。学了语录，还没想好。不到3分钟，销售人员就跟我说:“哎呀，这房子刚被抢光了，太可惜了！”
刚进去的时候，销控表上还有很多房子。不到半个小时，销售控制表全红了，说卖完了。上午11点，开发商突然宣布:“本次放出的房源全部售完！恭喜业主们！没有买房的朋友可以关注我们的动态。如果有房子，我们会第一时间通知你！”
消息一出，在营销大厅里，一个女生因为没抢到房子大哭起来，甚至打了老公，又喊又骂:“都怪你总是优柔寡断。太好了，房子被别人抢了！”
当时很多中介在一旁拍视频，上传到朋友圈。疯狂的在传播这个视频，故意制造惠州大亚湾抢房子的假象。多年以后，我才知道，这是开发商请来的特殊演员。据说一天收入几千元，不知道是真是假。
早上从那里出来后，李倩带我去吃晚饭。吃饭时，李倩总是说他很抱歉没有得到那个房间。现在想起来，感觉很好笑。对于中介来说，房子不是房子，感觉是白菜，不花钱。
饭吃到一半，李倩突然接到开发商通知，下午2点会放出一批新房，但数量不多，只有86套，是典型的饥饿营销。吃过晚饭后，我们又来到了营销中心。这时，我们发现营销中心的大门紧闭，几百人在外面等着。每两个中介，带来一个客户。
所以这些人三分之二是中介，只有三分之一是买家。当然这只是表象，真正的买家可能不到三分之一。因为李倩是我同事的妻子，她知道我现在有300万现金。所以排队的时候，就对我说:
“你听我说。现在是买大亚湾的合适时机。如果一次买三套，最快五年翻三倍。比如你现在300万买三套房子，到2021年，这里房价涨到4万的时候，那你的身价就1000多万了，比打工强多了！”
看到周围的气氛和李倩的促销活动，我也被这种气氛所感动。2点，门开了，几百人同时冲进营销中心。此时，这些人已经直接去财务室刷卡付款，甚至连价格都没谈。
我也被这种氛围感染了，最后李倩帮我“抢”了三套房子。一套90平米的三室两厅两卫，一套86平米的三室两厅一卫，还有一套70平米的两室两厅一卫。因为买了三套房，价格打折了，房价一万二左右，刚好300万。
这三套房以后精装修交房。买的时候还挺开心的。我想着以后住90平米的公寓，剩下的86平米和70平米的2套房租出去，还能收一个月的房租。最重要的是这里房价便宜，以后不用月供，没有经济压力。
那天买了房，自己开车，想去大亚湾转转。这时我发现到处都是黑的，路上没有行人。更让人惊讶的是，很多小区只有零星的几盏灯，入住率很低。看到这种情况，我开始有点担心。回到深圳后，我告诉了李倩我的担忧。但是李倩说:
“这里才刚刚开始发展！再过几年，这里的楼都交了，大家都搬进来了，不一样了！”
李倩的话减轻了我的忧虑。
到2018年，我的三套房子都交了。我对收房的那一天很满意。房子装修得很好，花园也很漂亮。我在电梯里的时候，遇到了另一个业主，他问我:“房子签了吗？”
我说:“可以！”
她说:“我也签了。这是第一次买房。收房的时候我也没看出什么不妥，就直接签了。”
其实很多人都不知道怎么看一个带装修的房子。只要是差不多的，就稀里糊涂签了。
交楼后的那个月，我经常去惠阳淡水好好装修新家。尤其是这套90平米的房子，加上家具家电，我花了十几万。因为自己一个人生活，所以想活得更好。剩下的两套，脆买了些家具。
大亚湾的房子建成后，我放弃了深圳的房子。于是我每天两边开车，去深圳上班，住大亚湾。一开始感觉挺新鲜的。但是走了一个月，就有点吃不消了。主要原因:
距离:我在深圳福田上班，到惠州大亚湾，距离高达60公里。不堵车的话要一个半小时才能到。如果堵车，可能要2个小时，甚至3个小时。
成本:首先是经济成本，因为油价比较高，我每天东奔西跑，一个月光油费路费2000元。有了这笔钱，还不如在深圳租房子住，轻松一些。其次，时间成本。我每天早上6点就要起床，然后开车去福田。因为起床晚，到了深圳很容易堵车，导致上班迟到。有时候晚上在公司加班，回到家都12点了。每天花三个多小时通勤不划算。
身体上:由于长期两地通勤，睡眠越来越差，晚上休息时间短，白天上班打瞌睡。我最担心的是开车会犯困，给自己带来安全隐患。
就这样跑了一个月，回深圳租房住。很多人会问“你可以换个工作去龙岗或者坪山，近一点。”
这是一个很好的问题，但是我的工作性质不允许。因为我是搞国外展会的，所以这个领域的行业都是聚集在深圳福田的。所以如果换到龙岗，坪山，就找不到工作了。
回深圳后，打算把那三套房子租出去。但是中介告诉我:“这里不好租。看这里，没有就业人员，都是农民工。他有自己的活动板房，不过我可以帮你试试。”
之后我把钥匙给了一个中介哥！
半年过去了，我的三套房还没有租出去。我问了中介，中介一直说“没办法！”
2018年下半年，曾经想去我家看看。没想到刚到门口，突然看到门口有一双男士皮鞋和一双女士高跟鞋。看到这一幕，我很生气。马上掏出钥匙，偷偷开了门。进去后发现里面很乱，沙发上到处都是衣服。
我大喊:“是谁！”
这时，一男一女慌慌张张地从我卧室出来。原来是中介哥哥带着女朋友住在我家。中介哥说:
“姐姐，对不起，我真的没有选择。女朋友一直让我买房，但是我买不起。然后我骗我女朋友说这是我的房子，但是请相信我，我们只在这里住过五次！”
中介哥的女朋友听到后，摇摇头对他说:“以后不要再联系我了。”
中介哥哥，然后离开了我家。
这件事让我很生气。所以，我从中介那里拿回了钥匙。
因为房子租不出去，我就想等房价涨了再卖。然而，等了两年，到了2020年，惠州大亚湾的房子开始慢慢落了。12000买的楼盘，到2020年，听说一手房只要11000。
恐怕这里的房子以后会越来越难卖。再加上在深圳租房，也不是办法。于是，2020年，挂了，卖了。才知道这个地方不仅一手房供应量大，二手房也是满天飞。当初列了一万二，根本没人关注，更别说看房子了。
一年来，我们小区的二手房价格从12000元降到了10000元。我觉得这里的房子只是一个不是资产，没有持有价值的房子。结果我心狠手辣，直接降到了9000元的单价。因为我相信，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
经过去年的操作，我终于把这三套房子卖了，最后到了220元。四年下来，300万买的三套房子，亏了80万。这就是现实，惨痛的教训！
于是，带着这220万，我回到深圳，在龙华买了一套450万的房子。这套房子首付花了250万，贷款花了200万，现在月供1.1万。这个对我来说压力不大。以前在深圳租房住，房租一个月3000。现在在深圳有房子了，至少不用租房了。
今年路过老房子，发现已经拆了，正在盖新楼。看到这一幕，我心痛，我难过。如果当初没有卖掉这套房子，即使按照1: 1的比例补偿，也还是可以得到一套100平米的房子，参考附近7万的房价，价值700万。最重要的是，没有月供，没有经济压力。
现在听说之前买的大亚湾小区又降价了，现在二手房9000，卖不出去。
现在一想起在惠州买房的经历，心里就凉了很多，肠子都悔青了。
不过还好，我已经成功解决了问题！
口述:王美
执笔:深圳肖伟
