知识源于沉淀 众所周知，2022年9月，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)突然宣布，希腊的住房移民改变了政治:房产的最低投资额即将从25万欧元变为50万欧元。现在我们都知道，政权更迭已经尘埃落定，但是在政权更迭的细节公布之前，很多有兴趣的投资者就下定决心，或者加快步伐，去赶旧政府的末班车。
数据显示，2022年9月，当希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣布即将换届时，希腊黄金签证的申请数量立刻从上月的86份飙升至337份，激增近292%！到10月份，申请人数继续上升，达到438人。更夸张的是11月份的数据，破纪录的883个申请！
同时，相对于突然激增的大量申请，希腊移民局的审核能力显然很难马上跟上。2022年9月，只有136个家庭获得批准。虽然8月份60个家庭收到的申请数量增长了近127%，但相比突然涌入的申请数量，这是非常不够的。到了10月份就更少了，只有92个家庭获批。更糟糕的是，11月份，批次号降到了34家！显然，积压是不可避免的，积压案件现已增加到近2800件。
总的来说，2022年前11个月，希腊黄金签证的申请有3103份，比2021年2006年的总数多了近55%。截至2022年11月底，希腊签发的黄金签证共有1243个，其中4个被拒签，9个被撤回。
此外，由于疫情引发的一系列因素，大量黄金签证持有者在其五年签证到期的节点未能续签。因此，希腊的有效居留许可数量下降，直到2022年11月才恢复到11132个。
希腊经济真的复苏了吗？
首先复苏的是旅游业，作为希腊重要支柱产业的旅游业在疫情期间一度受到重创。2022年以来，旅游业复苏明显，雅典等热门目的地酒店旺季入住率超过90%。根据希腊银行的数据，2022年前10个月，进入希腊的外国游客人数超过2640万，同比增长92.1%。2022年，希腊游客数量将达到2019年创纪录人数的88%，收入几乎达到疫情前水平。
2023年，预订量和过夜住宿量几乎翻了三倍，已售客房平均房价上涨8.74%，单次预订平均住宿天数稳定在3.4晚。2022年5-9月旅游旺季，已经收到相当于去年营业额3倍的预订量。
有欧洲后花园之称的希腊一直都是人山人海，世界各地的人都会来希腊度假。
近日，在2022年欧洲世界旅游大奖颁奖典礼上，希腊凭借良好的口碑和好评获得17项旅游大奖。为了促进国内旅游，希腊推出了为本国公民提供补贴的“国民旅游”计划，并已投入超过1亿欧元！
此外，还有房地产复苏。前段时间，房地产服务公司高纬环球发布了《2022年全球数据中心市场报告》。雅典，首次被列入十大值得关注的黄金市场。这家房地产咨询公司在其相关报告中将雅典列为全球10个新兴数据中心发展城市的第三名。
随着旅游业的强劲复苏，希腊短期租房需求激增。去年夏天，希腊的短租预订量比去年同期增长了232%，是欧洲增幅比较高的国家。
此外，旅游业带动希腊房价持续上涨。2022年第一季度，雅典的公寓价格上涨了9.7%，第二季度希腊的房屋销售和租赁价格继续上涨。根据普华永道的预测，2022年，希腊雅典的房地产投资和租赁的资本收益前景在欧洲大陆排名第一！
希腊黄金签证是海外人士获得欧洲居留身份最便宜的方式之一。海外人士可以通过在希腊购买房产、债券投资、股票投资等方式获得欧洲居留身份，从而全家可以享受在欧洲任何地方生活、工作、学习、经商、退休的自由等一系列福利。
