知识源于沉淀 近年来，许多出国旅游的人都受到在希腊买房的诱惑，特别是在希腊买房项目推出后，许多海外游客为了获得移民身份和投资收益，纷纷前往希腊购买房产。但是很多人在购买希腊房产后感到后悔，认为自己被骗了，被骗去买房等等。那么希腊移民骗局有哪些呢？想买房的人一定要认真看完，教你在外地买房要特别注意什么。
没有彻底调查市场
尽管希腊房地产价格上涨，但希腊不同地区的房地产市场可能会经历一个先涨后跌的周期。换句话说，人们附近的房地产价格上涨，并不意味着希腊各地的房地产价格也在上涨。然而，这一趋势对投资者来说尤为重要。投资者通常希望在周期底部附近买入，在周期顶部附近卖出。在买房之前，我一定会考虑希腊的房地产市场，然后再做功课。这包括检查汇率和希腊货币的稳定性。
没有聘请专业的法律代表。
一般在买家原来居住的国家的房产交易不需要律师的服务，但是在购买希腊海外房产时，有独立的专业律师代表自己的利益是明智的选择。专业的律师团队会关注潜在的法律问题，这对买家来说是非常有价值的。
没有翻译相关文件。
在签署任何与潜在房地产交易相关的文件之前，确保买方已经专业翻译并理解了所有文件。除此之外，申请人还需要用清晰易懂的语言确切地知道买卖双方约定了什么。
没有委托专业机构购买。
虽然直接从业主手中购买希腊房屋有很多好处。但如果你不熟悉当地的房地产市场，最好的解决办法是通过专业的房地产经纪人或从信誉良好的房地产开发商那里购买来提供有用的指导。这可以帮助买家在购买希腊房地产时避免陷阱或骗局。
未按步骤缴纳物业费。
申请人必须在理解并同意购买希腊财产的条款后安排付款。因为在转移购买希腊房产相关的资金时，申请人需要找到比单纯去银行更好的外汇解决方案，按照步骤支付房产的成本。
想购买国外房产，一定要提前了解一些常见的骗局或陷阱，以免上当受骗。对于想在希腊买房的人来说，一定要提前做好功课，这样才能顺利买房，事后也不会后悔。
希腊移民买房可能涉及的主要税种有哪些？
主要是房产税和个人所得税。房地产税的税率一般为房屋总价的0.1%-1%，个人所得税的税率为年收入0-12000欧元的15%。超过12000欧元后，税收会逐步增加。
第一次去希腊需要准备什么？银行开户的流程是怎样的？
刚到希腊的时候，需要提交生物识别ID信息。你第一次来这里，主要是想看看房子。如果看到合适的房产，想进入下一步，可以委托后者去律所做他们在希腊的代理。带上你的护照。然后他们可以回到中国，收集所有其他材料，开一个银行账户，然后收集他们需要的所有其他材料。
在希腊，一些银行允许授权律师远程为外国人开立银行账户。律师可以代表申请人开立银行账户。但是，我们仍然需要联系中国的客户，请他们提交一些在希腊需要的材料。整个过程结束后，指定的律师可以代表客户完成付款。当整个过程结束后，我们会联系客户，请他们安排一个合适的时间来希腊。之后，我们将开始黄金签证的申请程序。
