知识源于沉淀 据《欧洲时报》微信官方账号“东来西往”的消息，去年希腊发放的用于换取投资和居留的“黄金签证”数量大幅增加，且大部分发放给了中国人。
据美国媒体报道，根据这个签证项目，只要花25万欧元，也就是不到200万人民币，在希腊买房，就可以获得有效期为5年的可续签签证。
希腊的这一政策吸引了大量来自中国的投资移民。希腊移民政策部门4月6日公布的最新数字显示，自2013年希腊实施“黄金签证”计划以来，58%的签证发放给了中国人。
《纽约时报》此前曾援引总部位于香港的房地产投资平台Juwai.com首席执行官Carrie Law的话称，“黄金签证”让深陷金融危机的希腊成为中国中产阶级的首选目的地。
然而，尽管“黄金签证”带来了大量的房地产投资，但活动人士警告说，这种签证引起的新的住房危机正在威胁着社区。《纽约时报》报道称，一些人被赶出租住的公寓，因为房东正在考虑是把它们变成寄宿家庭，还是干脆卖给外国投资者。
鉴于“黄金签证”在部分欧盟国家引发的问题，欧洲议会全体会议3月26日以505票赞成、63票反对、87票弃权通过决议，呼吁逐步取消“黄金签证”。
“黄金签证”吸引中国投资者，带动希腊经济复苏。
虽然希腊是全球房地产购买趋势的后来者——部分原因是它在2011年经历了非常严重的债务危机——但它已经成为那些足够富裕的人的热门目的地。希腊政府于2013年开始发放黄金签证，这也吸引了来自俄罗斯、土耳其和中东的投资者。希腊房价正在复苏，2010年开始的暴跌使房价下跌了40%。希腊在2015年差点脱离欧元区，但已经逐渐恢复稳定，信心和旅游业也在恢复。去年，旅游业蓬勃发展，接待了创纪录的3300万游客。
根据希腊央行的数据，国际货币基金组织向希腊提供的超过3200亿欧元的救助计划在2018年结束，希腊的房地产价格已经上涨了近2%，这是9年来的首次上涨。批准的建筑许可增加了10%以上，扭转了七年来的下降趋势。
2018年，希腊房地产投资较上年增长约20%。
投资者试图通过将房地产转化为游客可以短期租赁的利润丰厚的度假屋来获利。度假屋的数量在五年内翻了两番，导致普通希腊人负担得起的出租房供应减少。越来越多的度假屋出现在B&B短租网站上，促使政府考虑限制它们。
根据Enterprise Greece的数据，黄金签证项目吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约1万名投资者，他们在过去5年中为希腊房地产市场注入了约15亿欧元。在为获得签证而买房的人群中，中国投资者占到了40%以上。
根据当地房地产公司的说法，大多数黄金签证的申请人是中国的中产阶级投资者，他们利用雅典旅游业的繁荣购买可以带来短期租金收入的房产作为度假住宿。
