知识源于沉淀 放宽工作许可后，新加坡的租房市场正在蓬勃发展。
根据新加坡房地产门户网站99.co和SRX的数据，截至9月，新加坡私人公寓租金较去年同期上涨近31%，而政府公寓租金上涨24.7%，分别是连续第21个月和第27个月上涨。
仅在9月份，私人公寓的租金就增长了3.3%，而公寓的租金则攀升了3.2%，其中城市偏远地区的私人公寓增速最快，为3.9%。
新加坡房地产咨询公司orange tee &；铁研究与分析部高级副总裁Christine Sun表示，尽管租金一直在上涨，但需求仍然强劲，本质上仍是卖方市场:
由于可供选择的房子不多，许多租户同意支付更高的租金。即使是老房子，交通不便的房子，也能拿到相当诱人的租金。
HDB和公寓是新加坡两种不同类型的房屋租赁市场。前者由政府开发(约70%的新加坡人居住在HDB)，价格较低，但需要等待一段时间，居民国籍必须是新加坡。后者由房地产开发商开发，价格较高，通常没有等待期，对居民的国籍也没有要求。
此前华尔街上曾提到，在欧美房地产市场走向冰点的时候，新加坡因为税率低、相对安全、获得永久居留权方便，吸引了大量外国人和富裕移民，房地产市场异常繁荣。
今年9月，新加坡出台了新的工作签证规定，开放了五年工作签证和特定领域的长期签证。与此同时，为了抑制房地产市场过热，新加坡政府还收紧了住房贷款限额，并提高了用于计算总偿债比率和抵押贷款偿债比率的利率下限。
99.co集团研究总监Pow Ying Khuan表示，这些旨在购房的房地产紧缩措施可能会导致更多人租房，并推高租金价格。
他补充说，尽管据估计，今年将有超过3万套HDB公寓达到五年的最低入住期，但这些业主可能会选择留在原地，然后再决定下一步，这可能会加剧工作室租赁市场的紧张供应，直到需求达到顶峰。
亚太房地产有限公司ERA research and consulting负责人Nicholas Mak表示，在住房供应增长带来缓解之前，租赁市场可能会保持至少6至9个月的繁荣。他预计，明年将有约17000栋私人住宅竣工，高于今年的14000栋。
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