建筑安装工程费用项目组成

一、国内建设项目总投资及工程造价构成

建设项目总投资构成建设项目总投资构成

一，设备和工具购置费的构成

(一)设备购置费的构成

设备购置费=设备原价(含备品备件费)+设备运杂费。

设备原价是指国内采购设备的出厂价(场)或国外采购设备的到岸价。设备原价通常包含备件费用，备件费用是指设备采购时随设备订购的第一套备件的费用；设备运杂费是指除设备原价以外的设备采购、运输、途中包装、仓库保管等费用的总和。

1、国产设备原价的构成和计算

国产设备的原价一般是指设备制造商的交货价或订单合同价，即出厂价(场价)。一般是根据厂商或供应商的询价、报价、合同价格，或者通过一定的方法来确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

(1)国产标准设备的原价

国产标准设备是指国内设备制造企业按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备一般都有完善的设备交易市场，所以可以通过查询相关的交易市场价格或者向设备生产厂家询价来获得国产标准设备的原价。

(2)国产非标设备原价

国产非标设备是指国家还没有定型的设备，各种设备厂家在工艺上不可能采用批量生产，只能根据订货要求和具体设计图纸进行制造。由于单件生产和非定型标准，无法获得非标设备的市场交易价格，只能根据其成本构成或相关技术参数估算其价格。非标设备原价的计算方法有多种，如成本计算评估法、系列设备插入评估法、分部组合评估法、定额评估法等。

成本估价方法:

单台非标设备原价为一{[(材料成本+加工成本+辅助材料成本)×(1+专用工具率)×(1+废品损耗率)+外购件费]×(1+包装率)× (10利润率)+外购件费+销项税+非标设备设计费；

2.原进口设备的组成及计算

进口设备原价是指进口设备的保险价格，即设备到达买方边境、港口或车站并支付各种手续费和税金后形成的价格。CIF通常由进口设备的CIF和进口附属费用组成。进口设备的到岸价格是指设备到达买方边境口岸或边境站时形成的价格。在国际贸易中，由于双方使用的交货类别不同，交易价格的构成也不同。进口设备附属费用是指办理进口手续时应计入进口设备原价的银行财务费用、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税、进口车辆购置税。

(1)进口设备的CIF)= FOB)+国际运费+运输保险费。

= CFR)+运输保险费

国际运费(海、陆、空)= FOB)×原币×运费率。

运输保险费= FOB)+原币+国际运费/1-保险费率*保险费率

(2)进口附属费=银行财务费+外贸费+关税+消费税+进口增值税+车辆购置税。

银行财务费用=离岸价)×人民币外汇汇率×银行财务汇率

外贸佣金=到岸价)×人民币汇率×外贸佣金率

关税=到岸价)×人民币汇率×进口关税税率

应纳消费税=到岸价)×人民币汇率+关税/1-消费税税率×消费税税率

进口环节增值税=成分应税价值×增值税税率。

组成计税价格=完税价格+关税+消费税。

进口车辆购置税=(关税完税价格+关税+消费税)×车辆购置税

进口设备价格= CIF)+进口设备+进口辅助费

3.设备运输及杂项费用

设备运杂费是指国内采购设备从来源地和国外采购设备从到达港到现场仓库或指定堆放地点的采购、运输、运输保险、储存、装卸费用。通常由以下项目组成:

(1)运费和手续费

(2)包装费用

(3)设备供销部手续费

(4)采购和仓储费

设备运杂费=原设备×设备运杂费率

(二)工具、器具和生产家具购置费的构成。

工具、用具、生产家具的购置费是指设备、仪器、工卡、模具、用具、生产家具、备件等的购置费。，是新建或扩建项目初步设计中规定的，为保证初期正常生产必须购买的。一般以设备购置费为计算基数，计算公式如下:

工具、器具和生产家具的购买成本=设备购买成本×固定费率。

二、建筑安装费用的构成

(一)建筑安装工程造价内容

1、建设项目内容

(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、燃气等设备费用，以及列入建筑工程预算的安装、油饰工程费用，咨询管道、电力、电信、电缆敷设工程费用。

(2)设备基础、支柱、工作、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

(3)场地平整、施工工程和水文地质勘察、拆除原有建筑物和障碍物、临时水、电、暖、气、道路、通讯、竣工后场地清理、环境绿化美化等费用。

(四)矿山采掘、竖井延深、露天开采、石油天然气钻探、铁路、公路、桥梁、水库、大坝、灌溉渠和防洪工程建设的费用。

2、安装工程内容

(1)需要安装的生产、动力、起重、运输、输送、医疗、实验等机械设备的装配费用，与设备连接的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于已安装设备的管道敷设工程费用，已安装设备的保温、防腐、保温、油漆等材料费用和安装费用。

(2)为确定安装工程的质量，单机设备单机调试和系统设备系统联动空载调试的调试费。

(二)我国目前建筑安装工程造价的构成

1、按成本构成。

建筑安装工程费用=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金。

2、按成本形成划分

建筑安装工程费=分部分项工程费+措施项目工程费+其他项目工程费+规费+税金

三、工程建设其他费用的构成

1、建设单位管理费

2、土地使用费和项目准备费

3、市政公用设施费

4.技术服务费

(1)可行性研究费

(2)专项评估费

(三)勘探设计费

(4)监理费

(5)研究和试验费

(6)特种设备安全监督检验费

(7)监理费

(8)投标费用

(9)设计审查费

(10)技术经济标准使用费

(11)工程造价咨询费

5、建设期的生产经营费用。

(一)专利和专有技术使用费

(2)联合调试费

(3)生产准备费

6.工程保险费

7.赋税

四。建设期储备资金和利息的构成

第一，储备基金

预备费是指施工期间因各种不可预见因素而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和差价预备费。

1.基本储备基金

基本预备费是指在投资估算或项目概算阶段预留的，因不可预见的工程变更和谈判、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超限设备运输等可能增加的费用。也可以叫工程建设不可预见费。基本储备基金一般由以下四部分组成:

(1)工程变更和谈判。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计和施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

(2)一般自然灾害处理。一般自然灾害造成的损失和为预防自然灾害而采取的措施的费用。有工程保险的工程项目费用应适当降低。

(3)处理不可预见的地下障碍物的费用。

(4)超标、超限设备运输成本增加；

基本预备费=(工程费用+其他工程建设费用)×基本预备费费率

2.差价储备基金

差价准备金是指为建设期内利率、汇率或价格的变动而预留的可能增加的费用，也称为价格变动的不可预见费用。差价准备金包括:人工、设备、材料和施工机械的差价，建筑安装费用和其他施工费用的调整，利率和汇率的调整以及其他增加的费用。

二、建设期利息

建设期利息主要指建设期为项目筹集资金而发生的融资费用和债务资金利息。

建设项目总投资是指为完成项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用的总和。生产性建设项目的总投资包括三部分:建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中，建设投资和建设期利息之和对应的是固定资产投资，在数量上等于建设项目的工程成本。工程造价的基本构成包括:工程所包含的各种设备购置费、建筑安装费、未接受委托进行工程勘察设计的应付费用、取得土地使用权的费用、建设单位自行进行工程准备和工程管理的费用。简而言之，工程造价是指提前读到的或在建设期间实际花费的建设成本。

工程成本的主要组成部分是建设投资，是建设期间为了完成项目建设而投入人和形成现金流出的总成本。建设投资包括工程造价、其他工程建设费用和预备费三部分。工程造价是指建设期内直接用于工程建设、设备购置和安装的建设投资，可分为建筑安装工程费用和设备工具购置费。工程建设其他费用，是指在建设期内，为工程建设或运营而必须发生的，但不计入工程费用的费用。备用金是指在建设期间因各种不可预见因素而预留的可能增加的费用，包括基准利率备用金和差价备用金。

营运资金是指正常生产经营所需的购买原材料、燃料、支付工资和其他经营费用的营运资金。在可行性研究阶段用于财务分析时，计为流动资金总额，在初步设计及后期用于计算“立项总投资”或“工程概算总投资”时，计为铺底流动资金。铺底流动资金是指项目资本金中为保证生产经营性建设项目正常生产经营而筹集的自有流动资金。