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广州市白云学院

广州白云区广东省实验中学两个校区的规划有了最新进展。4月16日,广州市规划委员会区域规划与城市设计专业委员会第20次会议审议了白云区政府储备用地(东平地块)、白云新城省立小学地块(AB2804规划管理单元)控制性详

广州白云区广东省实验中学两个校区的规划有了最新进展。4月16日,广州市规划委员会区域规划与城市设计专业委员会第20次会议审议了白云区政府储备用地(东平地块)、白云新城省立小学地块(AB2804规划管理单元)控制性详细规划。两个校区的总面积接近20公顷(300亩)。

省内和白云两大校区的位置。

两个校区计划明年9月开学,由何镜堂院士牵头设计。

2020年9月,白云区人民政府与广东省实验中学签订合作协议。广东省实验中学正式落户白云区,建成云城街道和永平街道两个校区,实现了从初中到高中的优质教育服务,进一步提升了白云的基础教育实力和教育地位。

两个新校区的建设将以“2022年3月建成,2022年9月开学”为目标推进。

白云区正在组织两个校区的控规优化,委托何敬堂院士及其团队进行建筑方案设计。

本次规划涉及的永平校区规划为完全中学84个班,初中36个班,高中48个班;本次规划涉及的白云新城省立小学规划为48个班的小学,其用地性质由目前的商品住宅用地调整为公益性中小学用地,建设总量不增加。但规划委表示,目前的班级设置只是在规划阶段。届时,根据实际办学情况,班级数量以教育局最终批复为准。

永平校区:山水书院和智慧绿色走廊

永平校区项目位于白云区永平街道东平村,西临广聪高速,北接地铁14号线白云东平站,涉及AB2201规划管理单位。

项目距离白云机场约14公里,距离白云新城、白云站约10公里,出行条件良好。该地块靠近白云大道北和岭南新世界。但目前该地块开发建设滞后,产业结构低端,不能满足地块发展需求。通过引入优势产业,有利于土地的集约节约发展,提升土地价值,促进片区产业转型。

同时,为推进广东省实验中学的规划建设,本次规划将同步落实项目融资用地和征地返还的预留用地,预留重大项目的安置需求。

标准范围占地29公顷,总建筑面积14万平方米(不含学校)。其中中小学用地14.4公顷,完全中学84个班,服务设施用地0.7公顷,幼儿园18个班。

永平校区项目位置。

道路交通方面,计划新增两条16米规划支路,路网密度由7.2公里/平方公里提高到9.2公里/平方公里。调整花园路、东康路、凤凰东路位置和宽度(由15米调整为16米),避开一般绿线,减少学校地块切割,优化路段,与广从路快速工程衔接;调整永丰路宽度(从29米调整到30米)。

交通组织,通过白云东平站和人行天桥,加强广聪高速两侧的慢接。在规划范围内,以“右进右出”的交通组织模式连接广从高速公路沿线的规划支路,限制花园路左转进入东康路和广从路掉头进入花园路的交通功能,减少交叉口的交通冲突点。学校内部形成双向车库环路,串联各功能群,通过公共走廊组织行人交通,实现人车分流。学校北侧设有51个临时接送泊位,西侧设有出租车停车泊位和自行车共享停车点,满足学生不同的接送需求。

规划融入凤凰山生态景观,形成东西向景观廊道,塑造与周边景观环境错落和谐的城市空。学校的设计理念是“山水书院,智慧绿廊”。剧情结合地形高差变化灵活安排。

拟建仓储面积约25.6公顷(384.6亩),其中东平村集体土地面积21公顷(314.5亩)。规划位于白云东平站东侧。按照地铁周边综合开发、集约节约用地的原则,预留用地指标将采取复合抵扣的方式执行。规划预留用地净用地面积约1.1公顷,建筑面积4.7万平方米,容积率≦4.3。靠近地铁站,轨道交通服务水平高,但需要预留地铁走廊,以保证轨道工程的可行性。

白云新城省立小学:居住用地变教育用地

白云新城省立小学控制性详细规划(AB2804规划管理单元)显示,该项目位于白云山西麓,地铁2号线小岗站附近,周边规划为白云新城、广州设计之都。

规划面积4.9公顷,大部分地区正在平整。其中政府预留4.6公顷,其余为现有飞机维修宿舍(9-10层),在南侧低层厂房外,其他区域正在平整。

白云新城省立小学所在地。

本规划涉及白云新城省属小学,拟为小学48个班。用地性质由商品住宅用地调整为公益性中小学用地,建设总量不增加。周边有培英中学、广东外语外贸大学等知名高校,人文、教育、创新氛围浓厚。

规划范围涉及29号线的规划,这是一条远期规划线。目前线路规划方案只是廊道控制,需要在今后的实施中结合工程条件进行深入研究和明确。学校的建设方案已经充分考虑了地铁线路建设的需要,双方已经基本达成一致。

按照目前的控规,项目地块的主导属性是居住和配套。主要用地类型为二类居住用地(R2),用地面积39388平方米;东侧包括少量公园绿地(G1)、防护绿地(G2)和水域(E1)。

本次规划优化主要是将AB2804018地块由二类居住用地调整为中小学用地,用地面积35942平方米,小学48个班,配套设施包括一个公共厕所和一个5G基站。

本次调控优化涉及运城街道小港花园会所,常住人口1.2万人。规划新增一所48班小学,与相邻的18班幼儿园、48班完全中学形成社区教育服务中心,提高生活圈配套服务水平,基本满足居民生活需求。

其他优化后的公共服务设施都在邻里层面。由于规划居住人口的减少,优化后的公共服务设施仍能基本满足小岗园会所的服务需求。优化后,社区规划幼儿园总数为66所,可容纳1980个学位,常住人口为165人,符合《广东省促进学前教育普及健康发展行动计划》常住人口学位数量不低于40个的标准。

随着省市两大校区白云加速推进,广州北部教育医疗实力进一步增强。4月13日,广州市规划和自然资源局发布白云新城省立总医院地块(规划管理单位AB2906)控制性详细规划公告,拟在白云大道以西建设一座规模为1000张床位的省立总医院。

本项目地块位于运城市规划管理单元AB2906东南,白云大道以西,黄石东路以南,恒一路以北,总用地面积65163.6平方米。据了解,该项目选址与此前公布的广东省人民医院白云区位置基本一致。

【南方日报、南方+记者】刘世强

[通讯员]隋贵紫萱

【作者】刘世强

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

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