知识源于沉淀 “你离婚的时候，一切都让你搬走了，留下我和家里的承重墙。”喜剧小品里的一句玩笑话让人忍俊不禁，但小品不敢“挪开”承重墙，现实生活中却有人动了心思。
近日，哈尔滨一居民楼住户私自拆除承重墙，导致整栋楼居民疏散安置的事件引起广泛关注。为什么支撑大楼的“脊梁”被砸成了“筛子”？谁该“承担”这“沉重”的难以承受的巨额损失？
损失可能超过1.6亿，已立案调查。
日前，有网友发帖称，哈尔滨市松北区某居民楼一栋31层楼房，因租户私自拆除三楼承重墙，导致楼房出现裂缝，约200户居民被要求紧急疏散。
这一事件很快引起了广泛关注。5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局通报称，4月28日，该局接到群众后立即到达现场，责令当事人停止违法行为，并对当事人进行调查。同时，会同有关部门对被拆墙体进行安全保障，组织专业机构进行安全鉴定，制定被拆墙体修复方案，切实做好群众服务保障工作。下一步，将依法依规再次追究相关责任人的责任。
哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局截图。
曾经在小品《装饰》中，有一句“八十大锤四十小锤”的经典台词。然而在这个真实事件中，它直接“锤”了1.6亿。
网友发布的视频显示，室内多面墙体和构造柱已被拆除，其中一面被拆除的墙体用钢筋包裹。装修时使用钩机、叉车等大型设备进行拆除。很多业主都看到自家房子的墙体有明显的剥落，还有醒目的缝隙蔓延开来。另一位居民向媒体透露，“目前的消息是希望通过定价的方式进行赔偿，涉及的240多户业主损失总额约1.68亿。”
“野蛮工程”能补救吗？
“从网上拆下来的剩余钢筋图片可以推断，这次拆除是一次野蛮的施工过程。”注册结构工程师“峰上大树”告诉中新财经记者，一般来说，结构改造时，结构构件的拆除都要采用静态切割的方式，即采用水钻或水锯切割钢筋混凝土，以减少拆除带来的震动，因为这种震动会引起相邻混凝土构件产生裂缝，造成内部损伤；这次事件中，混凝土直接被震碎，只剩下钢筋，危险性可见一斑。
这种被凿成筛子的承重墙，还能补救吗？从事建筑装饰行业多年的于先生告诉记者，理论上有修复的方法，比如钢柱和千斤顶结合，给钢柱一个向上的支撑力，让上面的荷载传递到下面的楼层。
“但在实际施工中非常困难。一是很难确定能不能顶起，有多硬；二是房屋结构已严重受损，墙体等楼板不连续，抗震等安全性能大打折扣，后续加固等问题较多。”于先生说。
“所以，从现实的角度来看，我们倾向于认为这种承重墙是无法修补的。砸了以后，重力已经按刚度分配到其他承重结构上，发生了不可逆的应变，补上来就不是承重墙了。”于先生解释说，例如，如果我们想象一个积木塔，摧毁一个承受下面负荷的积木，它会变形但不会倒塌。即使我们努力把积木放回原来的位置，也很难像以前那样稳固。
同时，“山顶之树”指出，当务之急是尽快采取措施消除结构的危险，至少要做好局部支撑，以减少上层楼板进一步开裂的可能性。“建筑物变形越严重，其重心就越会偏离原来支撑的合力点，产生额外的倾覆效应，即建筑物越歪斜，就越有可能在自身重力作用下歪斜。”
巨额亏损该由谁负责？
记者发现，近年来，因拆除承重墙引发的纠纷甚至刑事案件屡见不鲜。比如2021年，杭州第一大厦业主野蛮装修，擅自推倒楼层承重墙，导致大厦墙体开裂，楼房倾斜，整栋楼成为危楼。据当地警方后续，该户业主和承包人已因过失以危险方法危害公共安全罪被采取刑事强制措施。
在这个事件中，因为涉及到房屋出租的问题，相关主体也比较复杂。北京金诉律师事务所主任律师告诉记者，业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应的损害赔偿责任。情节和后果严重的，负主要责任的主体还可能涉嫌重大责任事故罪和以危险方法危害公共安全罪。是否需要承担刑事责任，需要相关司法机关的认定。
“租户和施工方很可能要承担主要责任。毕竟他们是侵权的直接主体。同时，租客聘请的承包商是否具备相关资质，在责任分担中非常重要:如果聘请了具有相应资质的正规装修公司，相关法律后果主要由装修公司承担；如果聘请的施工公司没有资质，那么租户和装修公司都要承担相应的法律后果；如果租客雇佣的是个人而不是装修公司，主要法律责任由租客承担。”王雨辰解释道。
同时他指出，业主作为房屋的所有人，有管理房屋的义务，也承担一定的责任；物业对小区的装修也有监督管理的义务，比如应该及时制止这种粗暴的施工和改造，监督完成相应的装修备案和手续。
一旦发生侵权，相关的鉴定费用、建筑物加固维修费用，包括整幢建筑物其他业主的直接损失，都属于损害赔偿的范畴。在此次事件中，居民提及的1.68亿元巨额损失格外引人注目。如果当事人真的承担不起，应该怎么解决？
北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人郭仁律师表示，司法实践中，确实存在责任人不能完全履行赔偿责任的情况。一般会在诉讼前采取一定措施，查封、冻结责任主体名下的财产；案件进入执行阶段后，还会要求法院强制执行其名下的财产；如果被执行人有房产、股权等。，就会进入拍卖程序。
“如果用尽一切手段仍不能完全履行全部义务，比如这次1.68亿的金额，普通人真的很难履行。或许未来相关政府会出台相关措施保护居民。”郭仁说。
王雨辰认为，如果当事人确实无力支付赔偿，可能会被列为失信被执行人，也可能因为情节严重、后果严重而受到刑事处罚。
「公共承重墙」怎么保养？
“这显然是你自己家的墙。为什么要赔偿整栋楼？”有网友提出类似疑问。那么一个需要明确的法律问题是，承重墙属于共有部分。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条提到，建筑物的基础结构部位，如地基基础、承重结构、外墙和屋顶，通道、楼梯、门厅等公共通行部位，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或设备用房等结构部位，也应认定为共用部位。
在日常生活中，我们普通居民首先要做的就是保证在装修房屋时严格遵守法律法规，不能随意做敲承重墙等违法行为。王雨辰提醒，除了承重墙，还有几个地方一定不能拆，包括承重柱、承重梁、门梁、墙上的钢筋、阳台的矮墙。
“如果发现邻居违法建设，要及时提醒，并向物业公司投诉；如果还是不停，可以直接向当地城管部门投诉，必要时甚至可以直接拨打110。”王雨辰说，如果邻居的违法建筑对他的房屋造成损害，他也可以酌情提起相关民事诉讼。(左玉坤)
来源:中国新闻网
