知识源于沉淀 关于进行第一批
浦口区竞房(共有产权)
销售公告
为优化人才发展环境，服务保障人才安居，经研究，选择浦口区御善堂花园和江山府两个竞争房源项目，面向不同购房者分批出售。首批将优先供应浦口区符合条件的人才，每户限购1套。
一、供应对象和申请条件
符合《浦口区2020年人才购买商品住房实施细则》(浦财居〔2020〕1号)的家庭或个人。
采购人应当符合下列条件之一:
(一)在本区工作，相当于《南京市人才落户办法》中的A-F类人才，与用人单位签订劳动合同，在本区缴纳社会保险或个人所得税。
需要提供:①身份证②结婚证(单身者不需要，离异者需提供离婚证和离婚协议书)③户口本④A-E类人才提供人才购房证明，F类人才提供人才属性证明⑤社保证明或纳税证明(6个月及以上)⑤个人购房人、配偶及未成年子女名下房产信息查询结果。
(2)在本地区工作并取得大学本科以上学历或中级以上职称的人才，应与用人单位签订劳动合同，缴纳本地区社会保险或个人所得税。
需要提供:①身份证②结婚证(单身者不需要，离异者需提供离婚证、离婚协议书)③户口本④学历或职称证明⑤社保证明或纳税证明(6个月以上)⑤购房人、配偶、未成年子女名下的房产信息查询结果。
注:学历证书包括学历证书和教育部学历证书电子注册备案表；职称证书包括专业技术资格证书、职称申报评定表和批文(考试只需要专业技术资格证书)。
(3)在以下企业工作的核心团队成员及大专以上学历人才，与用人单位签订劳动合同，缴纳本地区社会保险或个人所得税:
①人才住房措施中A-C人才所在的企业；
(2)在本区注册的企业、高新技术企业、监管企业和高新技术企业培育库中的企业、已备案的新R&D机构；
③本地区特色标志性产业(集成电路企业、高端交通设备企业、文化旅游健康企业、特色农业企业)。
需要提供:①身份证②结婚证(单身者不需要，离异者需提供离婚证、离婚协议书)③户口本④学历或职称证明⑤社保证明或纳税证明(6个月以上)⑤购房人、配偶、未成年子女名下的房产信息查询结果。
(4)在本区注册的企业工作，年纳税所得额50万元及以上的高级管理人才和技术骨干，与用人单位签订劳动合同，缴纳本区社会保险或个人所得税。
需要提供:①身份证②结婚证(单身者不需要，离异者需提供离婚证、离婚协议书)③户口本④纳税证明(6个月以上)⑤购房人个人、配偶、未成年子女名下房产信息查询结果。
(五)大专以上学历人才在本地区自主创业的，依法依规办理营业执照。
需要提供:①身份证②结婚证(单身者不需要，离异者需提供离婚证、离婚协议书)③户口本④学历证明⑤公告日前取得的营业执照⑤个人购房人、配偶、未成年子女名下的房产信息查询结果。
(6)在本区工作并经浦口区人才安居领导小组认定、符合浦口区产业发展导向的名校、名医、相关企业人才，应与用人单位签订劳动合同，缴纳本区社会保险或个人所得税。
需要提供:①身份证②结婚证(单身者不需要，离异者需提供离婚证和离婚协议书)③户口本④工作单位或行业部门或区人才安居工作领导小组出具的证明⑤社保证明或纳税证明(6个月及以上)⑤个人购房人、配偶及未成年子女名下的房产信息查询结果。
上述供应对象中，本市户籍相当于A-E类人才申请。申请时本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米；申请其他人才时，本人、配偶及未成年子女必须在本区无自有住房。
上述供应对象的非本地户籍需提供购房证明(购房证明发放政策可咨询御善堂花园售楼处或电话:025-58115790)。
二、项目情况
(1)项目概述
1.玉山堂花园(2017G24号地块)。项目位于浦口区浦运路226号，竞得房源229套，其中89㎡户型115套，109㎡户型114套。土地性质为出让土地，毛坯房现房交付。
2.江山府(2017G25号地块)。该项目位于浦口区光谷路2号，共有272个住宅单位参与竞争建设，其中96㎡住宅136个，124㎡住宅111个，140㎡住宅25个。土地性质为出让土地，毛坯房现房交付。
(2)供应价格
御善堂花园销售均价24433元/㎡，江山府23956元/㎡，一房一价。详情可咨询御善堂售楼处。
(三)产权份额
购房人持有的产权份额为70%，另外30%由区住房保障和房产局持有，购房人取得房屋的完全使用权。
购房人须在取得网签备案后8年内，按购房时的价格增加区住房保障和房产局持有的30%产权份额。
(4)邢弢的描述
三。工作安排
(1)看房
自公告之日(3月13日)起对订阅用户开放，访问时间为每天9:00-18:00。
看房前请致电购房人提前预约。
预约看房:
赵露18013300107
青亭15720606312
(2)注册
1.报名时间:2023年3月14日-3月15日。
2.报名方式:本次竞房销售采取线上线下报名方式。
网上报名:购房人可发送报名信息邮件至pkfcj2013@163.com，邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式，并以附件形式上传证明材料；
线下报名:前往御善堂售楼处报名并提供相应材料。
符合条件但未能及时参加登记的，可在集中登记后自行前往玉山堂售楼处购房，按照参观时间有序选房，截止时间为下一批销售前。
(3)审计
区住房保障和房产局对所有购房人进行资格认定，相关部门配合好。
1.资格:区住房保障和房产局、民政局、人社局、社保中心、规划分局等职能部门在登记完成后一个工作日内完成对购房人购房资格的审核。
2.公示:审核结束后，区住房保障和房产局将审核通过人员名单在浦口区政府网站公示1天。
对公示结果有异议的，应当在公示期内提出，并提供相应的证明材料。区住房保障和房产局应当在收到异议后1个工作日内进行调查核实，并出具复核结果。
(四)确定选房顺序
1.申请人数少于(含)房源供应数量时，按照报名顺序确定选房顺序。
2.当申请人数多于供应房源数量时，委托公证处进行摇号产生选房顺序号。
选房顺序号在浦口区政府网站公示1天。
(5)选房
3月18日-19日，我们签订了认购协议，交了5万元定金。
3月23日-3月26日:认购首付，签订购房合同。
四、注意事项
(一)符合条件的购房人可根据《关于印发浦口区人才住房实施细则的通知》(浦政办发〔2018〕119号)的有关规定，申请浦口区人才住房补贴。
(二)正在享受人才租赁补贴保障的符合条件的购房人，应在选房后一个月内主动申请租赁补贴，停止领取相关手续。逾期未办理的，浦口区住房保障中心将按规定停止发放租赁补贴。
(3)购房人应如实填写个人及家庭信息，并提供相关材料。如因提供虚假信息导致合同终止，责任由本人承担，相关流程按合同执行。
(4)购房人可自主选择一次性付款或商业贷款的付款方式。不同付款方式的购房价格相同，本次购房不支持公积金贷款。
(五)购房人应缴纳竞得房屋个人产权份额的契税，按照谁使用、谁承担的原则足额缴纳应缴纳的住宅专项维修资金和物业管理费。
(6)自合同备案之日起三年内可以上市交易。购房者根据个人需求申请上市交易，浦口区住房保障和房产局配合办理手续。售价不得低于同期市场价格(价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准)。
在出售的时候，如果所有的股份都被增加了，那么出售房屋的所有收入都归购买者所有，由购买者缴纳所有的税；不增加总份额的，出售时将共有权人的份额一并出售，房屋出售所得由购房人和浦口区住房保障和房产局按7:3的比例分割，各自缴纳应缴纳的税款。
(7)购房人取得网签备案后8年内未一次性增加政府持有的30%产权份额的，按合同约定办理。
(8)这批房屋已交付两年，电气管线、开关插座等。已经按照《建设工程质量管理条例》的规定过了保修期，房屋的防水和有防水要求的卫生间、厨房、房间、外墙的防渗漏仍在保修期内的。
动词 （verb的缩写）地址和电话号码
为便于广大群众更好地了解本次供应工作的相关事宜，现将浦口区住房保障和房产局及项目现场的地址和电话公示如下:
(1)政策咨询
南京市浦口区住房保障和房产局
地址:浦口区珠江路10号
咨询电话:025-58539802 025-58283991(咨询时间:上午9:00-中午12: 00，下午14: 00)。
(2)项目咨询
御善堂花园售楼处(南门进去后，右侧电梯直接下到一楼)
地址:浦口区浦运路226号
咨询电话:18013300107(咨询时间:每天9:00-18:00)
六、举报电话
浦口区住房保障和房产局委托南京新景祥房地产经纪有限公司履行本项目的销售实施、房屋交付和产权办理，并根据有关规定和合同约定负责具体管理服务。上述工作不向买方收取任何服务费。
如发现未经授权的中介机构非法销售或非法经营，请拨打举报电话:
浦口区住房保障和房产局市场处025-58539802；
浦口区住房保障和房产局交易中心025-58115589。
南京市浦口区住房保障和房产局
2023年3月13日
