知识源于沉淀 高考是房地产调控最大的王牌吗？
卖了七年的房子，发现真正调控房地产的是高考！今年的高考是1977年恢复以来的第45次，见证了28次。我发现了这样一个规律，如火如荼的财税政策和调控政策只能引起房价的短期波动，真正对长期趋势产生影响的是人口问题，而那些大学生在这些买房的人群中占比最大。
我们先来看一组数据。1999年以后，高考人数急剧上升，带来了2006-17年房价的大幅上涨。2008年1500万考生集中在15-17年期间买房。今年有129万考生集中在30-40年买房。
所以真正决定一个城市房价能不能涨的因素有两个。
一个是看看这个城市有没有更好的大学来吸引这些人才。这对南宁来说是相当有信心的。有广西大学，民族大学这样的好大学。
二是看当地是否有足够的高科技产业来留住人才。像南宁的高新区，五五新区都是吸引人才的地方。
那么你怎么看待南宁对人才的吸引力呢？有什么进展空？
