知识源于沉淀 随着大量中国买家回归澳洲市场，悉尼的楼市将恢复繁荣。(图片:大洋传媒记者黄宇摄)
随着澳大利亚疫情限制的逐步放开，澳中关系也有所缓和。最近，大量中国买家正重返澳大利亚房地产市场。
中国投资者青睐澳大利亚楼花。
《每日邮报》1日报道称，在疫情影响下，许多中国买家将目光转向海外市场。根据亚洲房地产科技集团IQI的数据，2023年，中国对澳大利亚房地产市场的总投资有望达到48亿澳元，是2022年投资的两倍。这将意味着本地投资者将面临更多竞争，但买家数量的增加可能有助于支撑房价下跌。
墨尔本、悉尼、布里斯班、珀斯和黄金海岸的大部分房地产投资将来自mainland China和中国香港。自工党政府去年5月上台以来，澳大利亚和中国的关系有所缓和。近日，中国恢复了因疫情暂停的旅游签证和国际航班，并停止认证跨境距离文凭，这意味着超过5万名在澳大利亚注册的海外学生将返回墨尔本、悉尼和布里斯班接受面授教育。
海外房地产首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示，这将是大多数中国人三年来首次访问海外房地产市场。该公司还表示，与美国和加拿大相比，澳大利亚仍然是中国买家的首选地点。总部设在悉尼和上海的Plus Agency的李铨说，他们每天接待五六批中国买家。很多人是找住宿的，很多人是来投资的。他说:“现在烂尾楼很受欢迎。买家可以先交定金，然后再转账。”
澳大利亚的房地产投资对年轻一代更具吸引力。
虽然即将抵澳的5万人中，大部分是租房子住，但很多富裕家庭会为他们买一套公寓。国际教育协会的霍尼伍德说，人们发现来自独生子女家庭的中国学生通常更喜欢拥有自己的公寓。
澳大利亚对中国投资者更具吸引力的另一个主要原因是，去年中国人口减少了85万，而澳大利亚人口增加了29.1万。人口下降意味着对房地产的需求减少，而人口增长意味着对现有和新建房地产的需求增加。中国人口下降没有结束的迹象，这降低了中国房地产投资对年轻一代的吸引力。越来越多的中国人将澳大利亚市场视为一个安全的购房地点。
5万名中国留学生的突然涌入，预计将导致未来几周悉尼、墨尔本和布里斯班的CBD租金上涨约5%。中国房地产投资者的回归是否会对公寓和整栋房屋的价格产生类似的影响，还有待观察。(王余庆编译)
编辑:尹莎
