知识源于沉淀 如果你想在英国买房，不管你买的是公寓还是别墅，首先我们要明白英国的房产有几大类，因为买房和买房是不一样的。
英国买房攻略英国购房策略
英国的房子大致可以分为公寓楼(公寓)、住宅(别墅)、平房和村舍。
房子有几种类型，有独栋独栋别墅、半独栋半独栋别墅(也就是有两个房子的别墅)、排屋排屋(每排会有10套房以上)。
这是一个基本的分类。美亚房地产边肖公司今天将告诉你有关公寓的情况，因为公寓是购买英国房地产的一种常见形式。通常，出于投资目的购买公寓的可能性更大。
其实在英国购买房产的过程并不难。首先你要锁定这个房产的信息，房产的位置，房产的价格。通常的做法是，大家会去网上或者各种朋友那里了解，房地产公司的展销会，中介公司的讲座。
英国住房策略通常有几个经验可以和大家分享:
一、买房最重要的是地段、地段、位置。你一定要找到那些比较好租的，或者以后比较好租的，位置比较好的物业作为你的首选。就目前英国房产投资市场而言，曼彻斯特、利物浦、伯明翰都是不错的选择。这些地方大学多，学生群体广，租赁市场强，房价升值潜力大。
锁定楼盘的具体信息后，包括价格、开发商、首付比例、总价等，首先要和开发商签订合同。预付2000-5000英镑定金。签完合同，你要在28天内付房价的10%，或者三个月内付10%。
因为平时买的都是烂尾楼，这次是先部分完成房产交易，先交定金，先签合同。
第二步，根据不同开发商的要求，要求购房者在半年和一年内提前支付另外30%或50%的房款，直至交房。需要注意的是，不同的开发商对合同的定义和报价是不一样的，有的开发商会允许购房者在交房前将房子转卖一次。这意味着，如果你的房子在交付前的这段时间内价格上涨，你可以以更高的价格出售你的房子，赚取一些增值利润。在这样做之前，一定要和开发商说清楚，有没有转售权。
在英国，通常需要通过律师支付房款，交房后律师再转给开发商。律师会相应检查房屋的合同、法律文书、卖房合同中是否存在一些不合理的条件。比如英国公寓的产权通常是1999年租赁的。有的地产商会在合同里明确写，120年后，有可能提高房子的管理费，管理费和房价是分开的。
在英国，大多数出租公寓都有土地租金，每年支付，通常在1000到2000英镑之间。这是买房后的持有成本。你一定要问清楚在英国买房后的维护费用是多少。相比在美国买房，在英国买房的投入成本更低。美国相对更复杂，税费更多，持有成本更高。
如果你是投资者，在英国买了房子之后，下一步通常是找租客。目前有开发商提供出租服务，每年有固定回报给购房者。这种房源对投资者来说很有吸引力，不需要担心找管理公司打理。
没有章程怎么办？我建议你找专业的房屋租赁管理公司做这个工作对比，因为如果你找了一个不好的租客，租客可能会不付房租，损坏房子的一些内部装修和设施。更糟糕的是，如果房客失业了，或者她怀孕了，没有工作，或者发生了意外。在这种情况下，根据英国法律，房东无权赶走房客。这时候就需要通过法院，法院会下达一些驱逐令，需要根据你房屋租赁合同的约定，对租客采取一些法律行动。这是一件既麻烦又尴尬的事情。所以，找一家好的房管公司是非常重要和关键的。
房子买了以后也是租出去的，收益在自己的账户里。这个时候大家就要注意英国的税收制度了。因为一旦你有了房子的租金收入，理论上来说，你就要报税。强烈建议您咨询您的会计师或税务会计师。一般来说，目前如果超过个人所得税，肯定是要征税的。如果你在英国有工作，或者你在英国有其他收入，你要一起报税，你要一起申报这部分个人所得税。
很多人会问，在英国买房是以个人名义好还是以公司名义好？其实这完全取决于你的纳税情况。简单来说，如果你的租金收入超过了你正常的工作收入，我们认为这时候就应该考虑以公司的形式降低部分住房收入的税收成本。这个也要具体咨询和会计师分析，根据自己的税务情况做出更准确的判断。
以上是关于在英国买房的几个流程和注意事项。总结一下，第一是选好房子，第二是交首付，第三是找律师查合同，第四是交尾款，第五是找房产管理公司出租，第六是找税务代理做相关纳税申报。
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