知识源于沉淀 6月7日，由景观传媒和经济观察报主办的第二十届(2023)蓝筹年会在北京举行。穿越云端，我们将与您再次线下，业界人士、专家学者、高管齐聚一堂，在观点的分享与碰撞中，为行业的稳健、可持续发展贡献力量。
随着大会拉开帷幕，景观传媒总裁、经济观察报记者王永靖在致辞中指出，中国现代房地产的发展对房地产行业提出了新的要求，提供了新的机遇和机遇。高质量发展成为首要任务，包括全行业的高质量发展，企业的高质量发展，产品和服务的高质量。
景观传媒总裁、经济观察报记者王永靖
商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长魏建国发表主题演讲《中国房地产健康稳定发展必须从供给侧和需求侧两方面入手》。他指出，有一个“灵丹妙药”来解决当前的房地产开发问题。要实现更高水平的供给创新需求动态平衡，提高国民经济体系的整体效率，就必须通过供给侧结构性改革，提高供给体系的质量和效率，增强可持续发展的动力，使房地产业的生产水平实现全面跨越。
商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长魏建国。
国际欧亚科学院院士、住建部原副部长仇保兴在发言中提出，要协调住房信贷优惠、房地产救助基金、旧住宅区改造补贴等政策工具，稳定重点城市房地产市场，形成风向标。仇保兴说，韧性从来都不是“一招”，而是很多招、很多人，尤其是供应、消费、调节市场的人，共同创造经济韧性。
国际欧亚科学院院士、住房和城乡建设部原副部长仇保兴。
中国首席经济学家论坛主任钟发表了题为《宏观视角下的房地产》的演讲。他指出，目前中国经济仍以补偿性复苏为主。从4月份会议的部署来看，要增强内生动力，包括如何提振消费，有效带动其他民间投资，促进预期改善。预计此次改善将会看到关于促进民营经济发展壮大的意见。可以预见，今年民营经济将面临更加友好的环境。
中国首席经济学家论坛理事钟。
保利发展控股集团战略研究院院长吴以“住有所居行稳致远，用新的发展模式践行高质量发展”为主题进行了分享。他指出，新型城镇化和“大城镇化”的动能转换将成为主要驱动力，这是城市之间的高级竞争态势，也是经济发展的必然要求。通过吸纳人才、资本、产业等一系列资源，形成更强的集聚效应，有利于现代产业体系的建立和竞争。在这个过程中，从中小城市迁移到大中城市的人口逐渐超过从农村进入城市的人口。人口的交织流动会产生持续的刚性需求，其住房消费应视为合理需求。
吴保利发展控股集团战略研究院院长
金迪威新产业研究院院长葛培建表示，中国已经从城投时代进入科技创新时代，高质量的产业园区将助力实体经济蓬勃发展。在数实融合、双碳绿色发展、资产证券化加速扩张、土地增量缓慢等多重因素的叠加影响下，新时代产业园的开发建设、运营服务、商业模式和产品形态将被重塑，金融融合、低碳建设、投资联动、轻重平衡、数字智能赋能五大战略将成为产业园转型发展的突破点。金迪威新产业也将坚持产业园区资产管理和运营专家的发展目标，继续践行五大战略。
金地威新产业研究院院长葛培建
中国海外发展有限公司首席技术官、领潮供应链公司董事长杨鸥在演讲中给出了他对房地产市场的判断。他认为，未来还会有进一步的市场细分、行业细分和企业分化。第一，地产下半场是顶级专家之间的竞争，数量会减少，头部企业会更集中。其次，供应链在竞争中的能力是击败竞争对手的关键能力，能否整合上下游资源是关键能力，房地产生态链的重构，未来的竞争是产业链和产业链生态的竞争。
中国海外发展有限公司首席技术官、领潮供应链公司董事长杨鸥
蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁邱黎明就代建制如何助推行业高质量发展做了分析。他指出，房产代理建设有三大优势:逆周期、高利润、轻资产。2020年代，建筑业平均利润率高达25.4%。邱礼明表示，追求高品质住房，满足人民对美好生活的需求，是时代赋予房地产的共同使命和责任。如今，越来越多的房地产企业不断探索新的发展模式，在行业精细化发展的趋势下，轻资产代建业务将更受青睐。
蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁邱黎明
经过一番精彩的分享，上午的主题演讲环节告一段落。短暂休息后，客人们又回到仪式上。
《经济观察报》副总编辑陈喆在大会上表示，中国城市化进程仍处于快速发展过程中，与空差距较大。我们仍然需要更高质量的城镇化和更高层次的中国式现代房地产开发需求，这种需求根植于广大人民群众真实的、巨大的、持续的需求。
经济观察报副总编辑陈喆
中国区域经济学会副会长兼秘书长姚晨分享了“房地产在推动城市发展中的责任与使命”主题。他说，推动城市可持续发展和高质量发展，要注重满足新市民和年轻人的住房需求。支持刚性和改善性住房需求，解决新市民和年轻人需求，探索长租、租购同权。城市应该做更多的工作来满足新市民和年轻人的住房需求。
中国区域经济学会副会长兼秘书长姚晨。
西京研究院首任院长、中国首席经济学家论坛成员赵建以《告别漫长，后发展时代，中国房地产的未来》为主题进行了分享。他认为，每个社会在工业化或城市化后期都会面临类似的问题，需要时间落地。赵建说，房地产对中国非常重要，但中国已经进入后发展时代。没有痛苦，就不会有改革。在中国现代化的指引下，中国房地产终将走向高质量发展。
西京研究院首任院长、中国首席经济学家论坛成员赵建。
伟光汇通集团总裁王军分享了“智能数字驱动产业的高质量发展”主题。他判断，未来文旅产品的迭代将有四个方向:文旅融合、数字化赋能、个性驱动、品质优先。王军表示，数字经济赋能实体产业。得益于云计算、大数据、人工智能等技术，所有行业都迎来了重新定位，文化旅游行业也不例外。以文化为基础，以数字技术为驱动，数字文化旅游将迎来新一轮产业升级。
伟光汇通集团总裁王军
精彩的演讲环节结束后，大会来到主题论坛环节。本届共有三个论坛，分别讨论REITs、数字化、产品力等热点话题。参与讨论的嘉宾有清华大学建筑学院可持续住区研究中心主任孔鹏；瑞信咨询总裁、瑞观研究院院长郝菊；招商蛇口数码城科技有限公司副总经理叶；仲量联行中国研究部高级总监杨幂；北京大学前沿交叉学科研究院博士后、北京大学东方古文明研究所研究员江雪；兰德咨询创始人、羊绒投资公司总裁宋延庆；地产策略与投资专家康等。
最后，瑞信咨询总裁、瑞管研究院院长郝炬对行业进行了深度解读。他表示，未来企业将稳步从“三高模式”向“三个方向”转型，未来要坚定信心，着力提升效率，服务客户，创新模式，做好打持久战的准备。“我们一直认为，中国的房地产行业处于稳定发展中，10多万亿的市场经过调整是可以有效保存的。”
瑞信咨询总裁、瑞管研究院院长郝炬
