知识源于沉淀 房屋租赁合同通用模板
描述:
1.私信我或关注“长歌法”，回复“合同模板”即可获得word和PDF的打印版本。如果有个性化内容，可以下载并编辑，以便于访问和使用。\”链接\”
2.本合同依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规制定，内容全面，包括房屋的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及押金、房屋转租、合同终止及违约责任等。，供当事人参考。
根据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规和规章的规定，租赁双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就出租人将其房屋出租给承租人的有关内容达成一致意见，签订本房屋租赁合同。
甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _
第一条房屋基本情况
1.甲方租赁的房屋(以下简称该房屋)位于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米。(内容与权证记载一致)
2.该房屋用途为[□完全租赁] [□部分租赁]，租赁面积为_ _ _ _ _平方米。
3.该房屋产权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _；规划用途为:□住宅□办公□商业□_ _ _ _ _ _ _ _]；房屋所有权人为_ _ _ _ _ _；本合同签订前，该房屋已[□已] [□未]抵押。
4.房屋类型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.房子装修:[□毛坯] [□平装] [□精装]。
6.房屋电梯配置:[□有] [□无]。
7.甲方已获得房屋所有权人的书面同意或授权，有权合法出租该房屋。
8.乙方已充分了解上述房屋的所有权及甲方的权益..
第二条租赁用途
该房屋的租赁用途为[□住宅] [□办公] [□商业][□_ _ _ _ _]；如果租赁用途是住宅， 居住人数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人，不居住在厨房、卫生间、阳台、地下储藏室。
第三条租赁期限
1.该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30天向甲方提交书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同。如不续租，应在租赁期满前30天通知甲方。甲方如不再出租该房屋，应至少提前30天书面通知乙方；如继续出租，同等条件下，乙方有优先承租权。
2.租赁期内，未经双方协商一致或本合同约定的原因，甲方不得提前收回房屋。
第四条租金
1.该房屋租金为每月人民币:元(大写:元整)。
双方选择[□现金] [□银行汇款] □支付宝] □微信]付款。甲方银行或电子渠道名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
提前解除合同的，甲方应在合同解除后7日内退还已收但尚未发生的租金。乙方应在合同终止后3天内搬出并结清所发生的费用。
第五条存款
房屋租赁保证金:人民币(大写:人民币整)。甲方收到保证金后，应向乙方出具收款凭证..租赁期满或合同解除后，除本合同项下应由乙方承担的费用外，甲方应在返还房屋时将剩余的房屋租赁保证金全额返还给乙方。
第六条其他费用承担方式
1.租赁期内,[□水费] [□电费][□燃气费][□供暖费][□物业管理费][□停车费][□电视收视费][□电话费][□垃圾费][□室内设施维护费][□_ _ _ _]
2.租赁期内,[□水费] [□电费] [□燃气费][□供暖费][□物业管理费][□停车费][□看电视费][□网费][电话费][□垃圾费]【室内设施维护费】□_ _ _ _]
3.本合同未约定的与该房屋有关的其他费用由甲方承担..如果乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关付款凭证将相应费用返还给乙方..
第七条房屋交付
1.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日之前按约定条件向乙方交付该房屋
2.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应在3日内返还该房屋及其附属物品、设施和设备。双方应交验房屋装修、配件、设施设备、水、电、热，乙方应承担的费用由乙方结算。
3.租赁期内，除紧急维修或排除危险等紧急情况外，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。
第八条租赁期内房屋的使用和维护
1.甲方应保证租赁房屋的建筑结构、设备和设施符合安全、防灾、建筑、消防、治安、卫生等强制性标准和要求，不得危及人身安全；具备供水、供电等必要的生活条件，室内装修符合国家相关标准，不得危及乙方的人身健康..
2.租赁期内，如该房屋及其附属设施、设备、设施因自然属性或合理使用等原因无法正常使用，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后3天内进行维修。逾期未维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因乙方未履行维修义务造成乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方应按本合同约定的租赁用途和使用要求合理使用该房屋，并保证遵守国家、省、市有关房屋租赁、使用和物业管理的规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规定。不得擅自改变房屋承重结构和室内设施设备，不得损害公共利益和相邻当事人的合法权益。因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设施、设备损坏的，乙方应在10日内负责修复或进行经济赔偿。
4.租赁期内，乙方不得有下列行为:①擅自改变该房屋的租赁用途；(2)改变水电管道设施；(3)占用消防通道；(四)易燃、易爆等危险物品的储存和使用；利用出租房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的。
5.乙方如需对房屋进行室内装修，或改变原有设施或增加设备，必须征得甲方书面同意，甲方有权对工程进行监督。租赁期满后，乙方增加的设施和装修的残值按以下约定处理:
[□乙方将房屋恢复原状]；
[□维持现状，增加的附属设施和装修的剩余价值归甲方所有]
6.租赁期内，甲方不得使用暴力、威胁或其他强制手段驱逐乙方并收回房屋。
第九条转租和出借
甲方[□同意] [□不同意]乙方将该房屋的部分或全部转租或出借给他人。
第十条其他特殊情况
1.甲方在租赁期内转让该房屋的产权，应至少在转让前一天通知乙方，并不得影响乙方正常使用该房屋..乙方应在收到甲方书面通知后15日内明确答复是否在同等条件下行使优先购买权，逾期不答复视为放弃该权利。
2.租赁期间房屋被征收或征用的，双方参照法律法规和政策另行约定。
3.其他情况:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十一条合同终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行解除。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.延期交付房屋；
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者存在严重质量缺陷，影响乙方正常使用的；
3.装修材料含有超过国家有关规定的有害物质；
4.乙方未承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋；
5.因甲方的权属或债务纠纷严重影响乙方居住的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋:
1.未按约定支付租金或未支付其他相关费用超过一个月租金的；
2.违反本合同规定，擅自将房屋转租或转借给第三方的；
3.擅自改变房屋用途、拆除房屋主体结构或者进行其他违法建设活动的；
4.利用租赁房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的；
5.造成治安和消防安全隐患，拒不改正的；
6.实际入住人数多于本合同约定人数。
(5)合同终止的其他法定情形。
第十二条违约责任
1.如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付本合同月租金的0.5%作为违约金。
2.如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付本合同月租金的0.5%作为违约金。
3.乙方逾期退房的，每逾期一天，应向甲方支付本合同月租金的0.5%作为违约金。
4.如一方违反本合同的约定，导致合同终止，违约方应按合同月租金的100%向对方支付违约金；造成人身伤害或者财产损失的，违约方还应当承担赔偿责任。
5.租赁期内，除本合同第十一条规定的情形外，甲方如需提前终止合同，应与乙方协商一致，退还乙方未使用的预付租金，并向乙方支付本合同月租金的100%作为违约金。造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
6.租赁期内，除本合同第十一条约定的情况外，乙方如需提前退租，应提前30天书面通知甲方，并向甲方支付本合同月租金的50%作为违约金。造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。
7.一方违反本合同的其他约定，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第十三条争议解决方式
因履行本合同而产生的争议应由双方协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提讼。
第十四条合同生效
本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(出租方)(签字或盖章):
签约时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人)(签字或盖章):
签约时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
