EPC是交钥匙工程(设计+采购+施工+调试)工程(工程设计)采购(设备采购)施工(施工负责)。在项目总承包中也有说明:工程采购施工中的EPC是英文engineering,procurement,construction的缩写。工程就是“设计”。当“设计”被理解时,工程的意义与同样可以理解为“设计”的设计的意义是截然不同的。一般来说,工程是指根据制造和加工的科学和工程原理,设计机器、设备、装置和系统的机理和流程;设计是指建筑物和构筑物的划分空,功能布局,各部分之间的关系,以及外观的设计和美学艺术处理。从这个区别可以看出,设计-采购-施工合同一般不适合建设项目的采购。
EP:设计和采购(EP-Engineering,Procurement)是指承包商承担项目的设计和采购,其他承包商负责施工。
采购-施工总承包合同。
EP+CM:设计-采购-施工管理总承包(EP-CM)。
BOT(建设-运营-移交的简称)是指承包商与政府签订合同,承包商为项目的完成支付费用,然后在合同规定的期限内收取项目收益,到期后将项目无偿交给政府。
BT投资是BOT的一种转化形式,是指一个项目的运营由项目管理公司承包后,承包商支付建设款,然后在建设验收完成后移交给项目业主。BOT是建设-拥有-移交和建设-运营-移交两种形式的简称,现在通常指的是后者的意思。BT是BOT的历史演变,即建设-移交。政府通过特许经营协议引入外资或私人资金进行专属于政府的基础设施建设。基础设施建设完成后,项目设施的相关权利由政府根据协议进行赎回。
一般来说,BT投资也是“交钥匙工程”,由社会投资者投资建设,建设完成后由政府回购,回购时会考虑投资者的合理收益。除了BT的演进,BOT的演进也是BOOT的形式,即建设-拥有-运营-移交;BOO模式,即建设-拥有-运营;BLT模式,即建设-租赁-转让;助推模式,即建设-拥有-运营-补贴-转让;BTO模式,即建设-移交-运营等。标准意义上的BOT项目很多,但类似BOT项目的BT项目并不多见。
TOT是英文Transfer-Operate-Transfer的缩写,即transfer-operation-transfer。TOT是BOT融资模式的新发展。TOT是近年来国际上流行的项目融资方式。是指政府部门或国有企业将已建项目一定时期的产权和经营权转让给投资者经营管理;投资者在约定时间内通过经营收回全部投资并获得合理回报,合同到期后返还给政府部门或原单位的一种融资方式。TOT也是企业收购兼并采用的一种特殊形式。