知识源于沉淀 今年以来，无论是商业落地、轨道交通、隧道等城建福利，甚至是教育资源，都在最近一个季度爆发了！
其中，对于购房者来说，优质学区房的正式落地直接让其身价翻倍！根据我的统计，在过去的三个月里，苏州有23所学校有了新的发展:
有的已经建成甚至加入了群教，有的已经有了新的规划，即将投入使用。可以说苏州的教育资源在全面升级的同时，周边的房价也在波动！
1.新区教育集团化，几个区教育全面升级。狮山、横塘和科技城…
高新区是全市第一个实现义务教育阶段全覆盖的区域。在现有四个教育集团的基础上，增加了九个教育集团，组建了六个教育共同体，成立了教育联盟。
新区下半年要投入使用的和还在建设的学校，基本都属于新区教育联盟。而且分布在狮山、横塘、阳山、科技城等多个区域。相信届时基础教育的整体水平和综合实力会有所提升。
毫无疑问，新区一中教育集团是最受关注的。其滨河路校区为成大实验初级中学，具置在衡山路地铁站附近。
根据今年公布的教学区范围，棠樾湾花园、金月湾雅苑、星月湾名苑、比邻蔡赟花园、美天景观、金屋山庄、青年社区等都在其中。
目前二手房均价集中在31000-41000/m2之间，差价特别大。
新房不分学区房，离项目最近的是滨江四季听云和仁恒运河时代。
滨江四季听云销售面积96㎡-135㎡，均价38500元/㎡。仁恒运河时代在售面积165㎡-203㎡，均价38000元/㎡
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2.姑苏再次迎来新校区，新址云集的新平江新城教育资源升级。
姑苏区金阊新城、平江新城存在感一直不高。直到今年8月，姑苏区北部经济区融合创新发展领导小组总部正式揭牌！
此时的金阊新城依然没有新的楼盘在售，平江新城也有不少新的混战。
与苏州其他地区相比，这两个地区目前的教育资源不足。因此，这两所学校的加入可以很好地缓解该地区的教育压力。
金阊新城片区叶圣陶中学由苏州市第一中学创办，是苏州市第三所以叶圣陶命名的学校，是苏州市教育局重点建设的直属学校。
平江新城区金星小学正好位于平江南部，横钱塘，金克仁。周边有很多新盘在售，二手房可参考的不多。离学校最近的二手房是金华星光园，挂牌均价2.5万/㎡。
目前钱塘平江花园销售面积108-186㎡，均价32800元/㎡。星河平江新书目前在售，面积103-143㎡，参考价32000元/㎡。
3.星海新校区到了，湖左岸的规划已经出炉。拟建设星海实验学校东校区。
公园的西部和东部都有新的学校，特别是左岸明珠学校。
具置在工业园区内兴汉街以东，苏慧路以南。
左岸明珠地块教育资源还是不足。附近的湖左岸只有一所国际幼儿园，无法满足周边居民未来的教育需求。左岸明珠学校的建设将缓解这一局面。
目前规划星海实验中学东校区，规划已经出炉。周围没有新的住宅项目出售。二手房均价比较高，基本在5万+/m 2。
4.苏大第二实验学校明年建成，项城市将迎来又一所优质学校。
说到项城市，很多人说的都是吐槽区的平均教育资源。于是政府投资约5.3亿元建设苏州大学实验学校，今年的考试成绩在项城市公立学校中名列前茅。
现在有几个新学校来项城市，特别是苏大第二实验学校。
苏大第二实验学校周边卖的二手房价格不高，离项目最近的三个校区均价22000-24000/㎡。
苏大二实验学校周边目前在售的新盘主要是湖西尚宸，将于本月开盘。主体面积100-160㎡，新风价格26000/m2左右。
5.运河实验学校将于明年投入使用，满足运东多个新址的招生需求。
随着东环南延二期的开盘，云东板块备受置业者青睐，但该区域教育资源匮乏，教学质量一般。
目前，为弥补区内教育短板，满足周边多个新建社区的后期入学需求，云东区明年将迎来一所九年一贯制学校——运河实验学校。
总的来说，新学校的硬件设施和师资力量还是值得期待的。
目前云东周边的二手房并没有太大的波动，在售楼盘大概有7个左右。虽然拍卖行没有划分学区，但是学校周边的几个小区有很大概率可以纳入其中。
6.等了五年，吴中区独墅湖中学终于开学了，预计第二年竣工。
吴中区郭巷近期规划有两所学校，其中独墅湖中学位于郭巷，胡成路学校位于吴中区南部，金庭镇属于锡山。
独墅湖中学位于吴中郭巷街道通达路以东、东方大道以北。
自2015年独墅湖中学选址公示后，一直有网友询问何时动工，直到今年才明确敲定。
周围待售新房不多，最近的是湖西之星。主力面积89-138㎡，备案均价2.76万/平方米。
编辑有话要说:
短短三个月左右，苏州一大批学校有了新的发展，其中狮山变化最大。
对于周边居民来说，新学校大大补充了片区教育资源，方便了孩子入学，是好事。
因为学校还在建设中或者刚刚投入使用，所以还没有对周边房价产生比较明显的影响，要看后期的教学质量。
这些学校中有靠近你家的吗？
