知识源于沉淀 中新社北京8月31日电(记者夏斌)8月31日，中国央行和国家金融监督管理委员会联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》(以下简称《通知》)，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实行“限购”的城市和不实行“限购”的城市，首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限统一为不低于20%和30%。
上述两部门负责人告诉记者，7月24日会议明确，将适时调整优化房地产政策，以适应我国房地产市场供求关系发生较大变化的新形势，用好因城施策政策工具箱。7月31日，国务院常务会议提出，根据不同需求、不同城市，出台有利于房地产市场平稳健康发展的政策措施，加快研究构建房地产业发展新模式。
该负责人表示，由此，两部门下发通知，调整优化现行差别化住房信贷政策，支持地方政府因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率更好满足刚性和改善性住房需求。
通知还指出，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于同期贷款市场报价利率加20个基点。
通知称，两部门派出机构按照因城施策的原则，引导省级市场利率定价自律机制，根据辖内城市房地产市场情况和地方政府监管要求，自主确定辖内城市首套、二套商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
此外，银行业金融机构应根据省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。(完)
