知识源于沉淀 东莞的房屋租赁合同怎么写，那些条款是必须的。签合同的时候一定要注意，谨防被骗。(仅供参考)
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同:
第一条:出租房屋。
甲方将位于武汉的总面积为平方米的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期限为一年中的另一个月，甲方从年日起将租赁房屋交付乙方使用，并于年日收回。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.乙方擅自将该房屋转租、转让或出借给他人使用；
2.乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；
3.乙方拖欠租金累计达个月；
租赁期限届满，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。如双方有意续租，可在到期前三个月提出续租意向，协商合理租金和续约合同。
第三条:租金
月租金为人民币元整，支付方式为付款。
第4条:协议事项
1.自乙方入住之日起至租赁期满之日止，房屋内外的水电费、煤气费、电话费由乙方承担。
2.甲方应承担租赁房屋的维修义务，乙方应配合维修工作。
乙方应妥善使用和管理租赁房屋的内外设备。未经甲方同意，乙方不得擅自改变或损坏该房屋的结构和设备。
3.乙方不得利用租赁房屋从事违法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4.租赁期满，如不续租，乙方应无条件退租，经清点后将房屋及设备归还甲方，不得要求甲方退还租金、转让费及所有使用费。乙方应将家具物品搬至自己使用的地方，不得故意占为己有。如乙方逾期不搬，则视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。逾期不迁出的，甲方可向人民法院提讼，一切损失由乙方承担..
5.租赁期间，双方不得无故解除合同。但乙方如因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为补偿。如甲方确需收回该房屋自用，还须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁补偿，并返还未到期租赁期的租金。
6.甲方需提供上述房产的所有法律文件。租赁期间，如因产权等问题影响乙方居住和使用该房屋，甲方应承担由此造成的一切损失。
第五条:甲乙双方的变更
1.如果甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人仍然有效。
2.甲方出售房屋时，须提前三个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意。
第六条:违约责任
1.若甲方未能按照前述合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋，甲方应就此向乙方进行赔偿。
2.如甲方未按要求按时对房屋进行必要的维修，给乙方造成经济损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3.如乙方对该房屋及设施的非正常管理和使用给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。
4.如乙方故意逾期不付租金，除及时支付全额租金外，还应支付一个月租金作为补偿。如遇特殊情况暂不支付租金，甲乙双方可协商解决。
5.如乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权收回租赁房屋，并扣留乙方到期前已支付的租金作为违约金赔偿甲方..如造成租赁房屋损坏，乙方还应承担赔偿责任。
第7条:豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。
第8条:解决争端的方法
1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。如果协商和调解失败，双方可以:
1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；
2)向房屋所在地人民法院提讼。
第九条。本合同未尽事宜，应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字盖章后生效。
甲方:
签名:
日期:
身份证号码:
