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商铺租赁涉及的财产金额较大。在签订合同时，双方要考虑如何履行合同，以及在特殊情况下如何保护自己的解约权。商铺租赁中，免租装修期往往出现在合同中，主要是因为承租人交房后需要装修房屋，不能实际办公或营业。在这种情况下，出租人同意在装修期间不向承租人收取租金。下面小编就给大家提供一个商铺租赁合同的模板。欢迎参考下载！
2018商铺租赁合同范本范本(标准版)
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
甲方同意将其自有物业商铺出租给乙方，经双方友好协商，依法达成如下协议:
一、房屋地址
甲方租赁的商铺位于街号，建筑面积为平方米。
二、租赁期限
双方约定该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三、承租人有下列情况之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动的；
3.如承租人拖欠租金天，应赔偿违约金人民币元。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。但租金由双方根据当前价格和周边店铺租金涨幅协商后适当调整。
四。租金及支付方式
1.年租金为人民币，大写:壹万元整。
2.承租人以现金形式向出租人支付租金，租金暂定每年支付一次，必须提前一个月支付给出租人。
3.承租人必须按约定的时间向甲方支付租金。若乙方无故不支付租金，甲方有权每天向乙方收取实际欠付租金%的滞纳金。
动词 （verb的缩写）租赁期内房屋的装修
出租人将房屋交给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮，其经营与出租人无关；租赁期结束或双方协商终止合同时，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。
不及物动词各种费用的支付
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；
2.水电费:由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
3.维修费用:租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门、窗、水、电等，乙方应负责维修费用。
4.因使用该房屋进行商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七。出租人和承租人的变更
1.如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人仍然有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期内，乙方如因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认并征得甲方书面同意..取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有乙方的权利并承担乙方的义务..
八、违约金及违约责任
1.出租人在承租人不违反本合同的情况下提前解除合同或出租给他人的，视为甲方违约，应负责赔偿人民币。
2.若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前终止合同，则视为乙方违约，乙方负责赔偿人民币作为违约金。
3.承租人违反合同，擅自将租赁房屋转让他人使用的，视为违约，应支付违约金人民币。因此造成租赁房屋损坏的，也应负责维修或赔偿。
九、豁免条件
因不可抗力的自然灾害造成租赁物损坏或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。在租赁期间，如乙方因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。
X.解决争端的方法
因本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提讼。
XI。本合同如有未尽事宜，甲乙双方应依法协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二。本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址:_ _ _ _ _ _ _联系地址
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
日期:年月日日期:年月日
签订商铺租赁合同应注意的事项
1.必须签订正式的租赁合同。所谓正规租赁合同，就是经过工商备案核准的租赁合同。可以在当地工商部门购买。
2.必须要求出租人出示原房屋产权证和身份证件。
如果是共有产权，需要共有人签字。
3.除租金外，房屋租赁税、物业管理费、修理费等其他费用的承担者在订立合同时必须明确。
4.如果租用的店面需要装修后才能使用，要明确装修的范围。
5.商铺业主在租赁期内出售或抵押商铺的，必须在合同中明确规定，保证承租人继续租赁的权利，否则出租人应赔偿损失。
6.合同中应明确是否允许承租人转租给他人。
7.订立合同时，业主和共有人必须同时签字盖章。他们不能被其他人取代。
在租赁店铺前，你应该到店铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下主要信息。以上是边肖律师网整理的《2018商铺租赁合同范本》的全部内容。如有疑问，欢迎前来咨询律师详情！
