买房应该注意哪些问题

下面就告诉大家到底哪16种住宅千万不能买:一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。十二、房间买单不买双(《宅书》云:“三间吉，四间少，五间就有一间空”)十三、缺西南角、西北角的不要买(对家人不好)。十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买(会影响儿子的身心健康和前途)。十五、西北角作厕所、灶房的不要买(主凶)。十六、房主属兔的不要买东户(东户门朝西，与兔相冲)。通过中介买房谨防“后遗症”通过中介公司买了一套二手房，入住将近三个月才得知，原房主拖欠的物业费没有缴清，“这不可能啊，中介公司说好的入住前房子所欠的费用均由他们负责，怎么还会有欠费呢?”内蒙古赤峰市红山区刘园女士满腹疑惑。 据刘园女士回忆，今年5月份她在报纸上看到一家中介公司刊登的售楼信息，在看了几处房后，刘女士预定了红山区昭乌达小区里的一处房子。中介公司与原房主谈好了价钱，刘女士交了定金和中介费。而在此时刘女士查询到原房主的物业费和水费没有缴清，当她向中介公司谈到此问题时，对方口头承诺在房款结清前，所有欠费均由他们负责。然而就在刘女士去交房款时，再次提及房子的物业费、水费问题，中介公司依然表示没有问题，还称通过中介买房的好处就是这样省心。 付款之后，刘女士与原房主签订了书面协议:房子成交之后的所有费用均由新房主承担。但三个月后刘女士到物业公司续交新房的物业费时，被告知房子还有300余元的物业费欠款。刘女士再次与中介公司联系，工作人员却称刘女士与原房主签了协议，这就与中介公司无关了。钱交了，协议也签了，自己手中一点“抓手”都没有，这欠款该找谁去要呢?几经周折，刘女士的300余元物业欠费依然没有着落。 对此，内蒙古赤峰市红山区消费者协会提醒广大购房者，通过中介公司购房时，相关条款要以文字形式落实到书面上，结清购房款前要查清房屋是否存在欠费，以免日后给自己带来不必要的麻烦。购房区域的选择购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，烟台不同的方位都有喜好者。确定大方向--东西南北中，您想把家安在哪儿? 地段，是每个购房者首先考虑的重要因素，投资类买房更是如此。那么，今年置业想得到一个好的投资回报，首先应圈定什么样的投资区域呢? 一、写字楼云集、商务气氛浓的区域 这些地区流动人口多、租房比例高，这样可以保证房屋出租率，房屋空置期短，收效大。 二、租价高且平稳的区域 租价是收益的直接来源，因此不能忽视地区租价。在考察地区租价时，要结合其他因素，如租价的平稳性、租赁市场的活跃程度来分析。租赁市场同样活跃的亚运村和中关村，同类房屋租价相对有差异，原因是房源充足，市场选择机会多，租价相对不平稳。 三、未来具升值潜力项目的区域 未来的市政规划和地区建设会加剧地区差价，无形中会增强投资效益。另外，同一地区周边同类项目的竞争力强弱也影响投资效果，如丽都商圈中以投资客户为主的项目风景线，周边中档项目供应很小，市场占有率及投资回报率就高。 四、交通便捷地区 从一些中介公司情况来看，便利的交通是租客首选的条件，其中地铁沿线、濒临主干道的区域出租率很高，投资效果好。 五、周边配套设施完善地区 便利的生活环境，良好的教育、医疗、商业氛围是地区无形资产，自然吸引租客的眼球。投资这些地区的房产，回报怎能不丰厚! 六、亲水之地 烟台水景不多，选择亲水项目增加房屋周边景观是个明智的选择，因为优美的生活环境也是租客选择房屋的条件之一。