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1、物业私给业主停水停电是不合法的,但是不交物业费也是不合法的。
2、拓展资料:业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。
3、业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
4、但是物业公司无采取断水、断电的措施。
5、根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
6、业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。
7、物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无擅中断对业主供水、供电。
8、从另一个角度说,供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
9、停水停电的利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩,物业管理公司不是小区内的供水供电人,然不享有供水供电。
10、百度百科--物业管理条列。
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