房产证上去掉一个人的名字到哪里办理手续（房产证去名字）

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1、:房产证上去掉一个人的名字有两种方式一种是过户，一种是买过户。

2、转让和赠与的方式要在公证处公证，转让和买卖的方式不需要公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。挂号费80元，手续费按每平方米2元计算，买卖法按每平方米6元计算。另外，房屋买卖和房屋捐赠都要交税。

3、一般情况下，过户过程中需要携带的材料包括：双方身份证及复印件、当初办理房产时的相关材料、过户人的婚姻状况证明。无论是赠与还是买卖方式，都必须有双方在场或者委托人在场。扩展信息：房地产转让流程

4、1.如果房产证的过户没有经过房产中介，合同条款和违约条款一定要写清楚，签订合同时一定要有卖方房产证上的名字的一方在场(如果已婚，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个名字)。2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。

5、3.房产过户申请材料全部提交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。4.交了房产过户税就可以拿到房产证了。房屋过户费用继承主要费用继承权公证

6、与买卖赠与相比，继承转让的税式支出最低，因为继承的财产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承证书到房管部门办理更名。在实践中，由于遗产只有在被继承人死亡后才能转让，所以这种方式的人比较少。同时，不动产的继承需要符合以下三个条件：

7、第一，不动产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产所有人死亡前经过公证的遗嘱才具有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前所拥有的财产；第三，因为遗产是所有继承人的共同财产，所以关于房产分割的约定需要各继承人同意并签字才能生效。捐赠主要支出，个人所得税契税公证费

8、分两种情况计算：房产满五年不满五年，第一种是房产满五年免征营业税，也免征个税，需要缴纳契税和产权转移登记费；二是房产不满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

9、个贷专家指出，在房产转让中，买卖是最常见的，也是一种比较方便、安全的操作方式。但如果进价比较低，以后卖价和进价的差价会加大，再卖的时候要交更多的税。参考：百度百科：房产过户

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