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1、商服用地是土地部门划分土地用途的一种方式,所涉及的范围很广,商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内,就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地,都称之为商服用地。
2、根据我国的情况来看,商服用地大多数归于出让土地,且出让使用年限在所有土地类别中是最短的,最高年限只有十四年。
3、根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定,商服土地在使用过程中,需以节约集约为原则,并对各类相关规划进行审核与调整。
4、扩展资料:注意事项:商服用地属于商业用地,只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型,经过规划局审批后,房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质,但需按商业房产进行缴纳相关的税费,土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金,也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。
5、购买商服用地住宅的房产,银行会受理其商业贷款,但不能使用公积金进行贷款;多数情况下只能贷款50%,且贷款贷款时间最长期限为10年,不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。
6、参考资料来源:百度百科-商服用地。
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