银行降息房贷降了吗 银行降息房贷会降

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1、是的。

2、贷款利率虽然是以浮动利率计算，如果基准利率调整，还款金额也会调整，在贷款期间，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

3、贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。

4、如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

5、当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

6、对调整后的利息会有影响。

7、至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

8、一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

9、公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

10、答：（一）如果你未签合同，当然按新的（下调）利率执行；（二）如果你已经签了合同，这要看你与银行签署的合同是怎么约定的。

11、（1）如果约定利率不变，就不能调；（2）如果有大概这样的约定：“如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。

12、”就可以调整。

13、是的，但是要从明年1月1日起。

14、当然也会同步下降，不过如果是以前买房签订的合同里面写明了是固定利率的话，是不受影响的。

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