土地增值税清算方法利息支出和其他开发费用的区别 土地增值税清算方法利息支出和其他开发费用

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1、你好：开发费用扣除问题：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

2、其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和５％计算扣除。

3、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的１０％计算扣除。

4、2、没有发生利息支出的，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和５％计算扣除。

5、如果企业发生利息支出在5%以内且符合扣除规定，可以据实扣除，但不能另外按照10%的比例计算扣除其他房地产开发费用。

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