房贷降息怎么操作 银行降息了以后房贷会降吗

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1、银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。

2、三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

3、二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。

4、三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

5、 遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。

6、（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。

7、例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。

8、）。

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