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1、一、契税按照3%缴纳:二、营业税:房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2、扩展资料交易术语红本房术语详解:指可以上市交易的商品房,因房地产证颜色为红色而得名。
3、律师建议:红本房可以放心购买。
4、2、绿本房术语详解:指限制产权、不能上市交易的非商品房,因房地产证颜色为绿色而得名,如保障性住房、集资房等。
5、律师建议:绿本房交易必须先转红本,时间跨度长,房价波动大,容易发生违约,建议慎重购买。
6、3、期房术语详解:期房是与现房相对应的概念,指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。
7、律师建议:期房交易必须先办出一手房地产证,同样时间长,容易引发违约,同时存在二次交易的情况,交易税费高,建议优先选择现房交易。
8、参考资料来源:百度百科-二手房交易。
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