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两限房是什么意思 两限房

今天来聊聊关于两限房是什么意思,两限房的文章,现在就为大家来简单介绍下两限房是什么意思,两限房,希望对各位小伙伴们有所帮助。

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1、一、两限房:两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。

2、两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

3、简单地说,两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。

4、另一个就是限制居住面积。

5、这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

6、限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。

7、但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

8、 二、自住房:自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方米以下。

9、此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

相信通过两限房这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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