今天来聊聊关于容积率越大越好还是越小越好,容积率多少比较好的文章,现在就为大家来简单介绍下容积率越大越好还是越小越好,容积率多少比较好,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、较好小区容积率,这要看这个小区建筑物适合什么容积率了,参考如下:单栋的别墅容积率0.2-0.5;连排的别墅容积率0.4-0.7;六层以下多层住宅容积率0.8-1.2;十一层高层住宅容积率1.5-2.0;十八层高层楼房容积率1.8-2.5;十九层以上楼房容积率2.4-4.5。
2、扩展阅读:容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
3、对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
4、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。
5、但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
6、容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
7、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
8、容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
9、附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
10、值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
11、一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。
12、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
13、其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。
14、不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
15、容积率将直接关系到建筑用地的大小。
16、参考资料:百度百科-容积率。
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