使用权房屋买卖合法么 使用权房屋买卖

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1、使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下：第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。

2、第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

3、用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

4、第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

5、使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。

6、使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。

7、简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。

8、一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。

9、如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。

10、过户申请书 ；由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。

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