产调单 什么是产调单

今天来聊聊关于产调单，什么是产调单的文章，现在就为大家来简单介绍下产调单，什么是产调单，希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、产调单是房屋状况和产权人的信息的证明。

2、包括的主要内容如下：一是房屋位置。

3、由于同一小区内几幢楼宇的房型差不多，偶尔会发生带看物业和意向购买物业地址不一致的情况。

4、为了避免买错房的情况，明确物业地址就很关键。

5、二是房屋面积。

6、房屋建筑面积直接关系到房屋总价。

7、一般来说，房屋买卖的面积都以房产证为准，几平方米的差距很可能就会导致几万万甚至十几万元的差别。

8、产调单上的信息与房产证上基本上是一致的。

9、三是产权人信息。

10、这套房子共有几个产权人，出售方是产权人之一还是全部产权人，是共同共有还是按份共有？这些信息通过产调单都可以知晓。

11、需要注意的是，根据《物权法》的规定，在按份共有产权的情况下，只有经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才能处分房产。

12、四是房屋年限。

13、房屋是否满五年在交易过程中所产生的税费相差很多。

14、从产调单上可以知道房屋产证的确切核发时间。

15、产调只是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以到交易申请对某一个房产的产调，现在多数购房者都是把一切交给经纪公司。

16、当房产在买卖交易过程中出现非不可抗拒的问题，中介承担主要责任。

17、因此购房者买房可以把一切交给专业的公司解决，只需要好经纪公司就可以了。

18、选择正规的经济公司很重要。

相信通过什么是产调单这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。