今天来聊聊关于楼面价与房价的计算方法,楼面价的文章,现在就为大家来简单介绍下楼面价与房价的计算方法,楼面价,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”。
2、中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。
3、举例,一块地占地面积10000m2,规定建筑面积20000m2以下,出让总金额为1亿元,那么,这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价),建筑楼面价为5000元/m2。
4、如果以后造好房子售价为10000元/m2的话,那么10000中5000为土地成本,2000为建设成本(假设的),那么毛利就是3000元/m2。
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