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1、对于这个问题,只有两种方法,一种是赠与,一种是买卖。
2、 赠与:就是让产权人(你朋友)把此房部分产权赠与给你。
3、 买卖:也就是产权人把部分产权卖给你。
4、 如果说按近期利益来看,赠与要划算,但是从长远角度考虑,就是买卖划算,虽然两种方法都要上税,而且赠与上的要少点,但是假如你办了赠与,以后如果你要卖这套房子,就会多出20%的个人所得税,到时候你就不好卖了,因为税比较高,所以最好就是办买卖。
5、 但是还有个前提条件,你必须把银行贷款还清拿出产权证才可以办。
6、 其实假如你的朋友令你放心的话,变不变都无所谓,因为你们的关系是共同共有。
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