马来西亚房产(马来西亚的房产市场)

国内房产投资和海外房产投资有本质区别。很多人在购买房产的时候都是贷款投资海外，同时也参考海外汇率适当贷款。马来西亚的房地产投资一直是热门国家。这个国家的房地产和中国的房地产很不一样。具体是什么情况？接下来，让我们仔细看看。马来西亚房产和国内房产有什么区别？

马来西亚房地产

在马来西亚购买房产，其贷款利率相对低于国内，一般在4%左右浮动。但是在国内贷款买房，利率在6%左右浮动。虽然只有2%的差别，却能产生很大的差别。马来西亚的产权比中国长。有的物业是99年的，有的是永久的，国内的物业一般是70年，有的是50年。

马来西亚房地产

马来西亚房产投资最大的优势之一就是房产的出租率。国内房产的出租率只有2~3%左右，而马来西亚的出租率在4~7%左右。这种差距直接使得马来西亚的房地产成为投资的核心国家。可观的投资回报不仅给马来西亚的房地产市场带来了稳定的增长速度，也在一定程度上有效促进了马来西亚的经济发展。相比其他国家，马来西亚房产性价比更高。

马来西亚房地产

马来西亚房产的住房面积也和中国有很大的不同。马来西亚的住房面积一般都是按套内面积计算的，没有公摊部分。国内房产有公摊面积，最高能达到20%左右。另外，两者的住房率相差较大，所以很多人认为在海外购买房产更划算。马来西亚房地产政府干预力度大，能及时抓住相关政策，买到合适的房产。