知识源于沉淀 //前言//
澳大利亚首都城市的房价持续下跌，
澳大利亚央行加息后，
担心房价进一步下跌，
布里斯班降幅最大！
01
澳大利亚首都城市房价下跌。央行再次加息后，经济衰退加剧。
自澳大利亚央行首次宣布加息以来，这已是官方现金利率连续第七次上调。这次又上调0.25%，利率已经达到2.85%，无疑大大增加了人们的还贷压力。
也直接导致了澳洲房价的进一步下跌。
根据此前的统计，澳大利亚所有首府城市的房地产市场都持续萎靡，但此次加息后，衰退可能会进一步加剧。
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根据CoreLogic的新数据，10月份每个首都城市的房价都在下跌。现在澳洲央行第七次加息决定已经下达，房地产市场将进一步下滑。
而且之前发展越快，价格涨幅越高，这次跌幅越大。
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CoreLogic研究总监TimLawless表示，房地产市场的低迷可能会恶化，因为澳大利亚借款人将面临进一步加息和持续高通胀的双重打击。
随着利率的进一步提高，澳大利亚家庭将因为债务和支出的增加而变得更加拮据，而购房者的减少将进一步加速房价的下跌。
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02
布里斯班房价跌幅最大，昔日的辉煌一去不复返。
看一下统计数据。10月份，澳大利亚房价下跌1.2%，至721018澳元，这是房价连续第六个月下跌。
在所有省会城市中，布里斯班的房价跌幅最大。10月房价中值下降2.2%，目前中值为817，684澳元，创下最快下降纪录。
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布里斯班的单户住宅价格在第三季度下降了6.2%，是首府城市中最高的。
回想一下今年早些时候的布里斯班，虽然今年早些时候布里斯班是澳大利亚的首都，但房价上涨最快。
后来，即使悉尼和墨尔本的房价开始下跌，布里斯班还是保持了快速上涨。
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除了布里斯班，悉尼的房价是全澳最难买得起的，即使10月份悉尼独栋房屋的价格下降了1.5%，使房价回到了1257625澳元。
在截至10月的三个月里，悉尼的房价中位数下降了6.1%。自2022年以来减少了10.6%。即便如此，人家还是买不起啊！
墨尔本独栋房屋价格下降0.9%，至924492澳元。本季度3.6%，2022年以来7.1%。
10月份阿德莱德独栋房屋的中值价格下降了0.5%，至706154澳元。然而，今年以来，房价仍然上涨了10.6%。可以说是澳洲表现最好的城市之一。
上个月，珀斯的独栋房屋价格下降了0.2%，至584232澳元。
霍巴特的独栋房屋价格下跌1%，至754640澳元。但公寓的情况更糟糕，下降1.4%，至55.61万澳元。
10月份，达尔文市单户住宅的中位数价格下降了0.9%，至588，053澳元。
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AMPCapital Markets首席经济学家ShaneOliver表示，与2022年的峰值相比，房价可能会下降15%至20%。
他强调，目前澳大利亚房价的下跌已经从悉尼和墨尔本蔓延到其他所有首府城市。布里斯班的房价现在比悉尼跌得更快。
最后，
因为澳洲央行持续加息，布里斯班的房价受到的影响最大，从澳洲房价上涨最快的地区到现在房价下跌最厉害的地区。…
澳洲央行加息还在继续，这种下跌还会继续。…
