澳大利亚房价多少一平方(澳大利亚房价高吗)

今年春天，悉尼房价下跌速度较慢，其他省会城市房价跌幅超过悉尼。

PropTrack今天发布的最新房价指数显示，9月房价环比下降0.18%，这已经是连续第七个月下跌。

今年4月以来，本月房价跌幅最小。此前，澳洲联储连续多次加息。

首府城市中，达尔文市9月房价跌幅最大，达到0.37%，其次是墨尔本、布里斯班和珀斯，均为0.29%。

PropTrack的经济学家保罗·瑞安(Paul Ryan)说:“悉尼一直引领着澳大利亚房价的下跌，但最近的下跌并不明显。”

根据公寓、独栋住宅和联排别墅的销售情况，目前悉尼的房屋中位数为96.2万澳元，比2月份的市场峰值便宜了近6%。与去年同期相比，价格下降了近3.7%，但城市不同区域的价格变化差异很大。

这一年间，北滩房价下跌了近10%，但在西南等地区，房价涨幅高达4%。

瑞安认为，这是因为求职者的贷款能力下降，将他们推向更便宜的地区。

PropTrack提醒，9月房价下跌放缓并不表明市场开始触底，并指出部分销售在公众假期延迟。

研究团队表示，随着利率攀升，更多的住房库存被释放到市场上出售，预计10月份房价将进一步下跌。

瑞安指出，自澳洲联储开始加息以来，买家的借贷能力下降了近20%。相比之下，房价的跌幅并不大。

他说，紧缩的贷款环境将继续影响今年晚些时候和明年的房价。

“我们仍然预计明年价格会进一步下跌。”

看完行业动态，再来看看本周的行情。

悉尼

上周悉尼房产清仓空率维持在57%，出货降至288套(前一周为716套)，实际成交285套(前一周为260套)。

看数据走势，看完行情再看具体房源，盘点一下悉尼最近的亮点。

东区

诺斯特兰德

夏北

上北

中国区

墨尔本

热门地区

传统富裕地区

中国区

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

西澳

塔斯马尼亚

北部地区

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