最近,房租上涨是新加坡的热门话题。
根据新加坡房屋管理局(HDB)的数据,自2020年疫情爆发以来,房租已经持续上涨了28个月,平屋租金在过去10个季度上涨了近50%!
CNA最近采访的一名韩国妇女说,她当时租房子时,租金是每月2000新元。现在她每个月会花4000新元去找一个和以前差不多的房子。就在签租房合同前,房租涨到了每月5000新币,她被要求支付比之前高出150%的房租!
有网友在新加坡Eye APP上发帖:2007年刚来的时候,一张床一个月只要140美元,现在逐渐涨到350美元。如果我要报地址,那就更贵了。
有网友发帖称,2015-2016年,在新加波加韦恩的联排别墅租一个小单间一个月只要700新币。三巴旺的联排别墅主人房一个月1000,现在老式公寓普通房一个月1000。
(老式公寓普通房)
根据住建局的数据,以部分城镇五居室的租金为例,与2020年第一季度相比,其涨幅已达47.4%,其中班戈的月租金中位数已达2800新元。
与此同时,新加坡房地产交易网(SRX)也发布了一份报告。新加坡公寓及平屋租金价格持续上涨,私人住宅租金连续28个月攀升,10月环比上涨2.7%。
至于小伙伴租住的最佳首选单位,也是连续28个月增长,10月环比增长1.8%。
即使房租涨幅已经到了如此恐怖的地步,依然是“一房难求”。
对于这样的情况,房东们自然是高兴的,但是租房的朋友们可就叫苦连天了。大量租客在网上发帖,惊呼受不了了。
有网友甚至在新加坡Eye APP上发帖声讨房东连续加租:
而租客们正在经历“一房难求”的火爆场面:
对于房租和房价都高得离谱的现状,网友们也纷纷在新加坡Eye APP上留言,既无奈又难过:
也有理性的分析:
从今年8月份开始,连房产中介都在喊房租翻两番的时候疯了!
房价快速上涨的原因是什么?
对此,李显龙表示,BTO项目因为疫情而延期,影响了大家的住房计划。再加上物价上涨、人才回流等影响,越来越多的人焦虑起来,开始提前抢购房子,导致房子供不应求,购房价格上涨。
房价上涨会迫使一部分暂时没有能力支付的人去租房,而这部分人又会和原来的租客竞争,导致房租上涨。
至于房租持续上涨的现象,已经邀请专业人士在新加坡Eye APP上进行分析。目前可以给朋友一些建议,赶紧活下去!
1.目前租赁市场供不应求。你应该至少提前2个月开始寻找出租,不要错过合适的。
2.虽然租房需求在增加,房源供应紧张,但建议不要盲目签约。一定要通过有资质的中介办理租房合同,同时要擦亮眼睛,不要被骗。最近一个外籍男子被骗了5万多新加坡元房租。
(来源像素)
3.对于合租的房子,最好和业主确认一下是否会聘请保洁公司来打扫。建议每周或每十天清洗一次。
房租上涨已经持续了近28个月,各方都认为这种状态可能会持续到2025年。
也许你的朋友看到这里完全着急了,但是不用担心,新加坡眼APP上有专门的租房板块,一直提供很多优质房源,为租客或者房东提供了一个很好的平台。感兴趣的朋友可以了解一下。
—结束—