知识源于沉淀 希腊是一个充满活力的国家，以宜人的气候、历史沉淀、美丽的建筑和独特的文化闻名于世。和大家分享一下希腊移民骗局的解读和买房过程中的坑！
1.房价贵吗？不是越便宜越好吗？
1。房价是一个很笼统的名词，不同地区，不同地段，不同房龄，不同房价，差别很大。尤其是在希腊，尤其明显的是有时候一街之隔的房子价格差距很大。
2。不像我们中国，希腊的房子普遍比较老，有60、70甚至上百年。80后、90后、2000后，各个年代的房子储备都很大。同等情况下，比如地段、小区，新房一般比旧房贵，房龄因素要仔细考察。这也是防坑的主要内容。比如同地段100米开外的房子旁边100平米卖10万欧很正常，他推荐给你的房子也是10万欧，但实际上是他推荐给你的。
3。还有一个最重要的因素就是地段，直接决定了生活的便利性，周边环境和邻居的好坏，也决定了房子后面的租金价格，甚至是租不租的问题。许多所谓的名人在欺骗人们时经常利用这一点。推荐给你的房子看起来不错，价格也不贵。房子不是很旧，但是位置比较偏僻，基本属于很难租出去或者价格很低的那种。在希腊，偏远地区的概念和中国完全不同。在希腊，由于公共交通差，交通费用高，希腊人性格因素等。十公里甚至几公里可能是完全不同的区域，价格会有很大差别。租赁和销售当然是衡量房价的重要因素。希腊的房子出租和销售都比较好。租赁和销售的比例达到10%是相当成功的，超过6%是正常水平。
第二，在这个国家，不能从国内习惯养成的角度来看待房地产，而要从反面、下降的角度、防御的策略来看待和操作。
1。好的地段意味着抗衰退！因为租房的人基本都是为了工作，而且离他工作的地方很远，他凭什么住？希腊人不富，油钱贵！整体人口萎缩，2008年经济危机以来，疫情叠加。
2。当然，国际投资者是希腊房地产的重要支持者。最近因为黄金签证计划，特别是我们在中国的投资人最凶。也有很多欧洲人喜欢希腊的气候，但希腊毕竟是希腊人的希腊。相对于主体人口的持续萎缩，外来投资者并不能改变趋势，只是个别地区的趋势可能会有所改变。
3。另外，希腊政府效率低下，每年只能办几百个黄金签证。效率低下是希腊无法改变的基本国情。也就是说，在大势下降的情况下，要找一个接盘人做短线炒作，并不容易。【/br/】今天分析房子的房龄和位置对价格的影响，这是最重要的两个因素。想了解更多移民在希腊买房的骗局，可以推荐阅读:移民在希腊买房有哪些坑？希腊房价走势如何？
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