知识源于沉淀 中新网9月8日电据澳洲网编译报道，随着国际边境的重新开放，越来越多的中国学生前往澳大利亚。很多留学生都陷入了租房的困境。除了房租贵，在一些热门地区租房也很难。
留学生遭遇澳洲愈演愈烈的租赁危机。
中国S日报道称，澳大利亚最新人口普查数据显示，超过30%的澳大利亚人口在租房，但澳大利亚许多首府城市的住房空购买率已降至历史最低水平。SQM Research数据显示，2020年12月澳大利亚边境关闭时，墨尔本的房屋空购买率高达4.7%，但今年7月已降至1.6%，为三年来最低水平。
与此同时，墨尔本一些街区的房租涨幅也屡创新高。西墨尔本、墨尔本城、码头区和南岸等热门地区的租金每年涨幅都超过32%。8月份，墨尔本的平均房租涨到了495澳元，超过了2020年2月创下的每周485澳元的纪录。
在留学生高度集中的墨尔本和悉尼，随着澳洲租房危机的加剧，一些留学生甚至很难找到租房。自澳大利亚边境重新开放以来，截至8月30日，已有超过32.33万名学生签证持有者抵达澳大利亚，其中包括2万多名来自中国的学生。
内政部发言人告诉S中文网，作为他们申请签证的一部分，他们提醒留学生要带头了解澳洲留学费用和生活成本。
留学生在中国的租房故事
在中国远程学习两年后，在墨尔本学习的伊拉克学生于8月6日前往澳大利亚。因为找房子的时间太短，他只能住在只有16平米的学生公寓里，房租高达每周519澳元。在他住的学生公寓里，最大的房间只有24平方米，租金高达每周645澳元。
一台冰箱、一台微波炉、一张桌子和一张床是他房间里所有的家具。“因为空小，有时候会觉得压抑。我得出去换个心情。”
虽然房租太高，但离毕业只有半年的伊拉克学生别无选择。他说，很少有房东允许6个月的短租，大多数房东要求至少12个月的租约。
对于来自中国广州的陈女士来说，她的租房之旅是另一个故事。由于去澳大利亚的计划推迟了6个月，她在墨尔本找不到公寓出租。她申请了近20个名额，但至少有60%的名额落了海。有时候直到租房广告撤掉，她才知道房子已经租出去了。
最后，陈女士不得不花550美元服务费，聘请专业中介帮忙租了一套一居室。“我终于有了一个家，这让我有了一些归属感。这一年来我一直在为租房的事焦虑。”
除了在即将签订合同时被提出不合理的要求，即必须预付三个月的租金和一个月的押金(总共8692澳元)，搬进来后，陈女士还意识到她的新住所存在许多问题，例如，公寓靠近火车轨道，附近有一个建筑工地，产生噪音和灰尘。
留学生很容易租到高价房。
据曾经在一家租房中介工作过的L先生说，在培训的时候，他被告知不要向客户提及房子的缺点。“只要房子看起来还行，缺点就别提了。只要列出优点，忽略床，就很容易成交。”L先生说。他承认，学生发现实际情况与检查视频中看到的不一样的情况并不少见。
悉尼Triple S Rental的一家房产中介指出，新留学生很容易因为彼此不熟而租到租金比本地学生高的房子。房产中介说本地学生不会选择竞争激烈的地区。他们知道哪里适合居住，哪里便宜。(诺伊)
