知识源于沉淀 在过去的三个月里，随着贷款利率的提高，加拿大主要城市的房价一直在下降，全国的房屋平均售价也下降了10%以上。
Ratehub.ca的一份新报告显示，加拿大10个主要城市的房价在最近三个月都出现了大幅下跌。那么和以前相比，现在各个城市买房需要多少年收入呢？
我们来看看目前加拿大的主要城市，哪些城市的房价最实惠:
温尼伯温尼伯
平均房价:33.74万元
要求年收入:75300元
根据Ratehub.ca的报告，温尼伯是目前加拿大主要城市中房价最便宜的。2022年10月，平均房价只有33.74万，比两个月前低了0.91千。
在温尼伯，年收入75300元，可以独立购买一套低首付的均价房子，保证还贷压力较小。
埃德蒙顿埃德蒙顿
平均房价:37.24万元
要求年收入:81600元
埃德蒙顿是加拿大第二便宜的大城市，房价只有37.24万，比半年前低了2万。收入81600元，可以低首付在埃德蒙顿买一套均价的房子。
注意，这里所说的收入是“能买得起均价房子的总收入”。如果是夫妻双方分摊，相当于每人只需要保证年收入4万，这在加拿大并不难。
哈利法克斯哈利法克斯
平均房价:48.48万
年收入要求:101750元
加拿大房价第三便宜的哈利法克斯，已经明显高于埃德蒙顿和温尼伯，但均价不到50万，比半年前下降了2.73万，是10个城市中跌幅第二大的。
收入17.5万，可以在哈利法克斯买一套均价的房子。但是考虑到101750元已经超过了加拿大的平均家庭收入，哈利法克斯的住房负担能力并没有那么高，虽然排名全国倒数第三。
让我们来看看加拿大的主要城市，哪些城市是最买不起的。
温哥华温哥华温哥华温哥华
平均房价:114.89万
要求年收入:22.07万元
排名第一，不出意外的话，一定是温哥华:虽然过去三个月房价下跌了3.16万，但目前的房屋平均售价仍接近115万。
如果只靠自己，需要22.07万的收入，才能低首付买房，承担均价。就算是家庭收入，夫妻平均年龄也是11万。
目前温哥华家庭平均收入不到10万，可见收入和房价的差距有多大。在未来很长一段时间内，温哥华的住房负担能力都不会得到根本改善。
多伦多多伦多
平均房价:109.82万
要求年收入:21.16万元
排名第二，也不意外:多伦多。过去三个月，多伦多房价降了2.64万，但还需要21.16万的收入才能买一套低首付的均价房子。
维多利亚
平均房价:91.53万元
要求年收入:17.89万元
排名第三的城市是卑诗省省会维多利亚。作为小城市，房价力压蒙特利尔、渥太华、卡尔加里等大城市，力压温哥华、多伦多。不仅房价高，维州的租房价格也是全国数一数二的。
所以，17.89万的收入，可以在这个“小城市”低首付买一套均价的房子。然而，在过去的三个月里，维多利亚州的房价下降了3.85万英镑，是10大城市中跌幅最大的。
加拿大其他几个城市的表现如下。
汉密尔顿汉密尔顿汉密尔顿
平均房价:83.68万元
房价降:2.55万
蒙特利尔蒙特利尔蒙特利尔
平均房价:50.48万元
房价降:1.89万
渥太华，渥太华
平均房价:63.08万元
房价降:1.94万
卡尔加里卡尔加里
平均房价:51.3万元
房价下降:83万
2023年房价会大跌？
有句话叫情人眼里出西施，虽然用在房价预测上似乎不成立，但“旁观者”的观点还是值得参考的:
今年早些时候，英国路透社指出，2023年，加拿大房价预计将下跌7.8%，为2005年以来的最大跌幅，有专家甚至表示，2023年加拿大房价将下跌两位数。
道明银行经济学家Rishi Sondhi预测，2023年加拿大房价将下跌11.2%，但2024年将上涨6.1%。换句话说，2023年的某个时间将是这个阶段的最低点。
加拿大皇家银行(RBC)首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)此前预测，2023年房价只会下跌2.2%左右，但销量至少会下降14%；
关于房价的走势，每个专家和机构都有自己的看法，但至少没有人认为2023年加拿大主要城市的房价会上涨。
幸运的是，从首次购房者的角度来看，目前的住房承受能力确实在略有改善。如果这种势头能持续下去，你能保证工作稳定，至少你会离买房的梦想更近一步，而不是渐行渐远。
