知识源于沉淀 通货膨胀物价上涨，在英国生活的朋友可以感受到明显的物价上涨。
除了吃喝，年轻人压力最大的就是房租上涨。
HomeLet的数据显示:
6月份，英国平均房租再创新高，达到每月1113英镑，环比上涨0.9%，年化涨幅10.5%。
在伦敦，平均租金已经达到每月1846英镑，比上月上涨0.8%，全年涨幅领先全国，为14.9%。
伦敦以外的月平均租金为936英镑，比去年同期上涨8.7%。
在这方面，Homelet的负责人Rob Wishart说:
英国租房市场库存严重不足，加上近年来一些小地主因为政策打压等原因退出市场，这只会导致市场的租房竞争更加激烈，房租进一步上涨在所难免。
那么，如果用英国平均月租1113，全英国能租到什么样的房子呢？
给你一个参考:
花100英镑，你可以在南安普敦租一套带家具的两室公寓。
还有一个阳台。
对于想要更大房子的家庭来说，西米德兰兹郡西布罗姆维奇的4居室独栋别墅租金也是每月1100英镑。
房间里有一个简单装修的厨房。
你可以在苏格兰小镇南昆斯费里租到这套三居室的别墅。
在威尔士小镇庞蒂浦，你可以租到一栋4居室的半独立式别墅。
这个房间非常现代。
而在伦敦，月租在1100到1200英镑之间，能租到的大多是一居室公寓，单身或与他人合租的单间公寓。
异地同价，租的房子我们看不懂，也归于地段。
然而，在英国的大部分地区，租金最近都在快速上涨。
不久前，英国宣布通过《房客改革法案》保护租房者的权利，但对推动房租上涨却无济于事，即房地产需求高而供给不足。
英格兰约有440万户家庭使用私人租房，苏格兰有34万户，威尔士有20多万户。
在伦敦，这些租房者的压力更大，平均每年要支付约2万英镑的房租。一个人收入的一半左右已经付了房租。在整个英国，平均房租占一个人总收入的三分之一以上。
租金高的原因是英国出租房产的短缺，尤其是在一些大城市，出租房产的数量跟不上需求。
数据显示:
在疫情期间的“空竞争”导致许多人搬到农村后，包括上班族和学生在内的租房者现在正在返回英国最大城市的中心，包括伦敦、曼彻斯特、伯明翰、利兹和爱丁堡。
新的一年，租房需求激增，寻找房产的人数比2018年至2021年同期增长了76%。
需求的增长跟不上供应的增长。年初，租赁市场的房屋数量减少了39%。
出租房的减少推高了租房成本，引发了租房的激烈竞争。相比2020年底的三周，现在平均租房只需要14天。
房地产圈最后的提示:
在刚刚过去的6月，英国的平均房租年增长10.5%，伦敦甚至达到了14.9%。这些数据充分说明了英国的出租房屋有多少是供不应求的。
虽然英国的政策压制了地主，但一些小地主退出了市场。英国的初衷是希望房东减少后，原来出租的房子可以在市场上出售，让更多的人爬上买房的阶梯。但是随着房价，年轻人买房越来越难了。再加上经济适用房数量有限，释放出来的原本用于出租的房产不足以扭转局面。
另一方面，政策的打压导致小地主退出，市场上的出租房数量下降，租客之间的竞争更加激烈，租金不断上涨。这也增加了租客攒钱买房的难度。毕竟租金支出占收入比重最大。
这也是我们依然看好买房租房的原因。但是，不要盲目投资。我们应该检查地段、基础设施和交通等。最好的大学或大型企业园区附近的租赁需求旺盛。
